Wolfpad 91813 AD AlkmaarBinnenstad-Oost

Moderne, instapklare gezinswoning op een toplocatie, aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in de geliefde wijk Schelphoek. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is deze prachtige woning met authentieke uitstraling, precies wat je zoekt! Deze moderne en duurzame woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. De ligging is ideaal: in een rustige, jonge woonwijk aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Binnen treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Om het plaatje compleet te maken, heeft u ook nog een eigen parkeerplaats in de Schelphoek-garage. Een perfect gezinshuis op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 2020 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 108 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6480 Energielabel: A (geldig tot 6/4/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming – strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het zitbankje tussen de twee keukenblokken maakt de ruimte extra uitnodigend en praktisch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een ruime walk-in closet en een aparte wasruimte, beide toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u, middels een verplaatsbare trap, toegang tot een praktische bergzolder. Leuk weetje: de tweede verdieping is ingedeeld zonder gebruik van dragende wanden, waardoor u hier eenvoudig een andere indeling kunt creëren. Extra werkruimte, een grotere slaapkamer of juist een hobbykamer? Het is allemaal mogelijk! Tuin: In de fraai aangelegde stadstuin kunt u volop genieten van rust en buitenruimte. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Doormiddel van een poort en doodlopende steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners - wel zo veilig. Locatie & parkeren: De woning ligt aan een rustig hofje, op loopafstand aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Uw auto parkeert u op uw eigen plek in een beveiligd bewoners deel van de Schephoekparkeergarage. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen €35,- per maand. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare eengezinswoning, bouwjaar 2020 • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met gietvloer en vloerverwarming • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming • Walk-in closet en aparte wasruimte (beide vanaf overloop bereikbaar) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Flexibele indeling op zolderverdieping (geen dragende wanden) • Heerlijke achtertuin met houten berging en achterom • Eigen parkeerplaats in de Schelphoekgarage • Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar