Mahlerstraat 901817 GV AlkmaarBergermeer

In de gewilde en ruim opgezette wijk Bergermeer, omringd door groen en waterpartijen, staat deze heerlijke tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen garage, gelegen aan het pleintje achter het huis. Dat deze wijk zo gewild is, is te danken aan de ligging: op loopafstand van het NS-station en centrum van Alkmaar. Zin om te shoppen, uit eten te gaan, naar het theater of lekker naar de film? Binnen vijf minuten fietsen staat u al in de oude binnenstad met alle leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden die Alkmaar rijk is. Om u na een gezellige middag of avond weer terug te trekken in de rust van uw eigen plek. Ook belangrijke faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en supermarkt liggen op zo’n 250 meter van huis. Of ga heerlijk naar de duinen en het strand van Egmond en Bergen, dat met 10 km zelfs op fietsafstand ligt. De wijk is ook met de auto zeer goed bereikbaar: direct aan de uitvalsweg naar de randweg Alkmaar met afslagen richting Den Helder, Schagen, Heerhugowaard, Haarlem of Amsterdam. En op 850 meter bevindt zich niet alleen het NS-station, maar eveneens het vertrekpunt voor meerdere grote buslijnen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin en het portiek, wat bijzonder handig is bij regen omdat je droog blijft, stap je binnen in de ruime hal (ca. 8,5 m²) met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer (ca. 43,5 m²) biedt voldoende ruimte om een zitgedeelte en eetgedeelte in te richten. Vanuit het eetgedeelte kijk je zo de half-open keuken in, praktisch én gezellig, want zo blijft degene die vanavond het avondeten bereidt betrokken bij de rest van het gezin. Via de schuifpui in het eetgedeelte heb je direct toegang tot de achtertuin. De half-open keuken is voorzien van een keukenblok en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop (ca. 5,5 m²) bereik je de drie slaapkamers die deze verdieping rijk is én de kleinere van de twee badkamers (ca. 3 m²). Deze badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douchehoek. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn lekker licht en meten respectievelijk ca. 14 m² en ca. 10 m². De grotere slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15,5 m²) beschikt over een eigen badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wastafel, ligbad, wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor een 3e toilet. Tweede verdieping: Via de trap ga je omhoog naar de tweede verdieping, waar je de ruime overloop (ca. 10 m²) met opstelling voor de C.V.-ketel aantreft. Daarnaast bevindt zich hier de vierde, heerlijk ruime en lichte slaapkamer (ca. 21 m²) met een dakraam. Tuin: De voortuin ligt op het noorden. In het vroege lentezonnetje kun je hier lekker ontspannen en genieten van de levendigheid op straat of op het water voor de deur. De ruime achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra en ligt op het zuiden. De achtertuin heeft een achterom, wat erg praktisch is. Op warme dagen biedt de achtertuin de perfecte plek met voldoende privacy om even tot rust te komen. Bijzonderheden: - Nog geheel naar eigen wens te moderniseren; - Lichte, ruime Z-vormige woonkamer met schuifpui; - Fijne achtertuin op het zuiden; - Nabij winkels, centrum en station; - Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing; - Aanvaarding in overleg.