Bisschop Bottemannestraat 31817 EM AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin op het zuiden in het populaire Blaeustraatkwartier. Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit je kans! Deze charmante tussenwoning ligt in het geliefde Blaeustraatkwartier, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het NS-station. Met een fijne tuin op het zuiden, een gezellige buurt en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een huis met potentie én sfeer. Wonen in het Blaeustraatkwartier Deze populaire, kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, het vele groen en de gezellige speeltuintjes in de buurt. Op korte loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en het mooie Park de Oude Kwekerij, waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in een paar minuten ben je in het centrum of bij het station en via de ring ben je zó op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en praktische kelderkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de tuin en de open keuken, uitgerust met losse apparatuur. EERSTE VERDIEPING: Op de overloop is een vaste kast en de trap naar de zolderverdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (beiden met kunststof kozijnen) en één ruime kamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een voorzolder (voorzien van dakraam) en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. TUIN EN BERGING: De achtertuin is onderhoudsarm en ligt op het zonnige zuiden – ideaal voor lange zomerse dagen! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging/bijkeuken met daarin de cv-ketel. De tuin is bereikbaar via een achterom. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in één van de leukste wijken van Alkmaar; - Op loopafstand van stadscentrum en NS station; - Het strand is binnen 30 minuten met de fiets te bereiken en 2 winkelcentra met supermarkten liggen op 5 minuten fietsafstand; - Zonnige tuin op het zuiden; - Karakteristieke jaren 30 details zoals een erker; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Deels houten en deels kunststof kozijnen; - Vergunningparkeren van toepassing; - Overdracht via notaris Erkamp Boot Willemsen; - Oplevering in overleg.