Asturiëstraat 151827 DB AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

SUPERLEUKE WOONKANS MET ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 82 m² en een perceeloppervlakte (eigen grond) van 144 m² is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met lekker veel groen, water en speelruimte rondom het huis! De verdere woonomgeving van deze verzorgde tussenwoning mag niet onbenoemd blijven: de Asturiestraat 15 is op steenworp afstand gelegen van de Laan van Athene met een busverbinding voor de deur, in de directe woonomgeving diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum 'De Mare' en voor de snelle boodschap het winkelcentrum 'Daalmeer'. De liefhebber van groen en water is op deze locatie aan het juiste adres, de Oudieplas, de Groene Voet met o.a. speeltuin 't Span, stadspark 'Rekerhout' en het prachtige recreatiegebied 't Geestmerambacht bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning! In de directe woonomgeving tevens diverse sport- en onderwijsinstellingen voor zowel jong als oud! De woning is sinds 2016 in bezit van de huidige eigenaresse welke de afgelopen jaren diverse verbeteringen en renovaties heeft doorgevoerd, zie onderstaande opsomming onder 'bijzonderheden'. Hierdoor is de woning voor de nieuwe eigenaar instapklaar, al met al een superleuke woonkans door het verzorgde afwerkingsniveau en het fraaie uitzicht over water en groen aan de achterzijde van de woning. Hier heb je zelfs de mogelijkheid om een eigen bootje / supboard aan te leggen waarmee je fijn door de wijk kan varen! Wij nodigen je hierbij van harte uit voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, de makelaar vertelt je tijdens de bezichtiging graag meer over de woning en de woonomgeving! Indeling: Begane grond: Frontberging voorzien van elektra en omvormer PV-panelen. Overdekte entree, hal, meterkast (11 automatische groepen + glasvezelaansluiting), moderne en geheel betegelde toiletruimte (2016) voorzien van hangend toilet, bergkast met opstelling technische installaties (heteluchtverwarmingsinstallatie Brink + geiser Bosch, bouwjaar 2004) en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer van ca. 36 m² is voorzien van een trapkast, lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds in lichte kleurstellingen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van een L-vormig keukenblok (2013) welke beschikt over een 4-pits Siemens inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, soft-closing lades en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Aan de achterzijde van de woonkamer middels een deur toegang naar de achtertuin van ca. 66 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten! Door z'n geweldige zonligging is deze achtertuin een garantie voor vele zonuren! De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over een zonneluifel en een houten vlonderterras aan het water. Hier heb je de mogelijkheid om met een bootje of sup een groot rondje door de Daalmeer Ringsloot te varen. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 7 m² zijn gesitueerd aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m² is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De moderne en geheel betegelde badkamer (2016) van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. Bijzonderheden: - Gesitueerd op 144 m² eigen grond! - Achtertuin op het zuidwesten en gesitueerd aan (vaar)water. - Badkamer en toilet compleet gerenoveerd in 2016. - De woning is recent buitenom geschilderd (2017 geheel en deels is 2024). - De koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn vernieuwd/ingebouwd in 2016. - De 6 zonnepanelen zijn geplaatst in september 2018. - Het vlonderterras in de achtertuin is vernieuwd in ca. 2022. - De dakkapel op de 1e verdieping is in 2020 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Verwarming middels heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink, bouwjaar 2004), voorzien van onderhoudscontract.