Mulderij 81825 JR Alkmaar't Rak-Noord

Duurzaam en comfortabel wonen in een instapklare woning In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling en volop duurzame extra’s. Mulderij 8 is een ideale gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast (2015), een modern toilet met geïntegreerde afzuiging en een hardstenen fonteintje. De trap naar de eerste verdieping is in 2023 stijlvol gerenoveerd door Upstairs. De sfeervolle woonkamer met open keuken is voorzien van een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, die tevens toegang biedt tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin biedt ruimte voor een grote eettafel of een gezellige familiebarbecue. Achterin bevindt zich een handige achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ingebouwde regendouche in het plafond, een toilet met bidetfunctie, afzuiging, wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle kozijnen zijn uitgevoerd met driedubbel glas. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder biedt een extra kamer met aan beide zijden een kunststof Velux dakraam, uiteraard ook voorzien van driedubbel glas. Op de voorzolder vind je de CV-ketel (2012) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Locatie De woning ligt in de wijk “De Mare” in Alkmaar: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en NS-station Alkmaar-Noord binnen handbereik. Ook het centrum van Alkmaar en de ringweg richting de A9 zijn vlot bereikbaar. Kenmerken die het verschil maken: * Volledig voorzien van driedubbel glas (HR+++), geplaatst in 2017 * 10 zonnepanelen, goed voor een lage energierekening * Vernieuwde meterkast (2015) * Trap gerenoveerd in 2023 door Upstairs * Moderne open keuken (2022) met Quooker * Woonoppervlakte ca. 111 m², perceelgrootte 115 m² * ERFPACHT; afgekocht tot 05-10-2033 * Ruim gelegenheid tot parkeren, vergunningsvrij * Kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een instapklare, energiezuinige en met zorg onderhouden gezinswoning op een geliefde plek in Alkmaar. Een huis dat direct als thuis voelt.