Aalderinkshof 927604 CG AlmeloAalderinkshoek Zuidoost

Altijd al willen wonen in een appartement met een prachtig mooi uitzicht met alle voorzieningen binnen handbereik. In het heerlijke rustige appartementencomplex de Aalderinkshof 74/132, kunnen wij deze droom voor u verwezenlijken! Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit mooie 3-kamer appartement op de 3e woonlaag aanbieden. Het appartement beschikt over een prachtig afwerkingsniveau, een zonnige living, twee slaapkamers, een ruime complete badkamer, een moderne hoekkeuken, inpandige berging en een balkon met indrukwekkend uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen berging op de begane grond en een eigen garagebox op het terrein. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, het station, winkelcentrum en het parkachtige buitengebied van het statige landgoed De Bellinckhof, dragen bij aan een heerlijke woonomgeving. Begane grond: Afgesloten entree met videofoon installatie en brievenbussen, doorloop naar centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen. Indeling appartement: Ruime hal, wandcloset voorzien van fonteintje, ruime zonnige living met deur naar balkon, de moderne open keuken (hoekopstelling), is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers waarvan één met kastenwand en deur naar het groot balkon, moderne lichte badkamer met douche(+cabine) en dubbele wastafel in meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997, woonoppervlakte 94 m2, garage: 34 m2; inhoud circa 288 m3; - Het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd; - Het appartementscomplex beschikt over zowel een videofoon- als liftinstallatie; - Het gehele appartement is voorzien van een moderne houten vloer; - Het royale balkon met een fantastisch uitzicht is voorzien van tegelvloer, rolluik en elektrisch bedienbare zonwering; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha HR CV combi ketel, bouwjaar 2023; - De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, heteluchtoven, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak; - Het appartement beschikt over een eigen garage en separate berging; - Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de gasten op eigen terrein; - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 252,00; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, winkelcentrum en het stadscentrum; - Energielabel: A; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.