• Verkocht onder voorbehoud

Azinkdijk 3 a 7218 NG Almen Verspreide huizen Almen ten noorden van Twentekanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 1.724 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Azinkdijk 3a te Almen

In een schitterende landelijk omgeving tussen Gorssel en Lochem gelegen compleet gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij met beschutte tuin, boomgaard én moestuin. De boerderij ligt op ruime afstand van de weg en de oprijlaan van ca. 85 meter benadrukt vrijwel direct het gevoel van buiten wonen. Hier geniet u van de rust, de ruimte en het prachtige glooiende landschap met voorbijlopende reeën en hazen. De woning is voorzien van alle gemakken (waaronder vloerverwarming), is super geïsoleerd en tijdens de verbouwing is er niet bezuinigd op kwaliteit en luxe. Deze woning biedt een bijzonder comfort en een weldadige rust en natuurbeleving. Tegelijkertijd zijn de winkels van Almen, Eefde en Laren niet ver op respectievelijk 2, 4 en 5 kilometer. In de omgeving kunt u prachtig wandelen en fietsen door de natuur met de Gorsselse Heide praktisch als achtertuin. Tevens zijn steden als Deventer, Zutphen en Lochem met een ruim horeca- en winkelaanbod eenvoudig met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond: royale hal voorzien van tegelvloer met toiletruimte en praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en gootsteen. De voormalige deel is volledig verbouwd tot woonkamer met nieuwe eiken houten vloer en houtkachel met schouw. Originele sfeervolle elementen als de eiken houten gebinten en de hilde zijn tijdens de verbouwing bewaard gebleven. De grote pui (met openslaande deuren) aan de achterzijde en de nieuwe kozijnen aan de zijkant zorgen in de woonkamer voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de landelijk omgeving. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken in L-vorm met een kookeiland, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende ruimte voor een 6- of 8-persoons eettafel. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en loopt u via twee openslaande deuren ook gemakkelijk de op het westen gelegen tuin in. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping: via de massief eiken bordestrap bereikt u de overloop met toiletruimte en direct rechts toegang tot de ‘master bedroom’ voorzien van dakkapel en ruime inloopkast. Terug naar de overloop zijn de drie (kinder)slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van dakraam. In de badkamer is een ligbad, twee wastafels, een douche en een dakraam aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1924;
Perceeloppervlakte: ca. 1.700 m²; (inclusief oprit)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²;
Externe bergruimte: ca. 21 m²;
Inhoud: ca. 1001 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels C.V. ketel, vloerverwarming en radiatoren;
Energielabel: C;
Huidige bestemming: Agrarisch.

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.318
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.724 m²
Inhoud
1.001 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GORSSEL F 1076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL F 1075
Oppervlakte
209 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL F 1093
Oppervlakte
265 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Azinkdijk 3 a

€ 700.000 k.k.