Valksestraat 9 a 6626 AE Alphen (GE) Kern Alphen

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 4.150 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Droom jij ervan om paarden aan huis te kunnen houden? Of je eigen praktijk? Of je eigen B&B? Of wellicht wel alle drie? Dit exclusieve familiehuis aan de Valksestraat 9a in Alphen kan namelijk ál jouw dromen in vervulling laten gaan. Wellicht zwaai jij straks de scepter over dit uitstekend onderhouden herenhuis (notariswoning) met drie prachtige en multifunctionele bijgebouwen op een kavel van maar liefst 3.615 m2!

Het complex is in 2008 gebouwd met veel oog voor detail en met hoogwaardige materialen. Denk onder andere aan fraai metselwerk, louvre luiken, stijlvolle dakkappellen en een elegante entree. Met récht een juweeltje!

Je woont hier in een gemoedelijk dorp, waarbij de kinderen te voet naar de basisschool lopen en jij binnen 30 tot 45 autominuten in steden als Nijmegen, Utrecht, Den-Bosch of Eindhoven bent. Dankzij de fijne vertrekken en glasvezel verbinding is dit bij uitstek ook een perfecte uitvalsbasis voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 1.250.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Hoe groots het er ook uit mag zien, hier is nergens ingeboet op warmte en sfeer. Zo maak je via de chique hal met zijn prachtige tegelvloer en authentieke uitstraling een koninklijke entree naar de living. Deze royale woonkamer heeft eenzelfde uitstraling: stijlvol, luxueus en tot in de puntjes afgewerkt. Net als de rest van het huis overigens.

De meest in het oog springende zaken zijn de fraaie maatwerkkasten, de mooie gashaard en de stijlvolle houten vloer. Door de erker en de vele ramen stroomt het daglicht volop naar binnen. De hele benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming (en uiteraard met energielabel A). Op de begane grond vind je maar liefst twee toiletten en tevens nog een ruim bemeten speelkamer of televisiekamer, hobbykamer, werkkamer of waar jij maar behoefte aan hebt.

Koken

Ook in de grote luxe woonkeuken in landhuisstijl is werkelijk niets aan het toeval overgelaten. De keuken heeft een spoeleiland, een schitterende schouw en vele fraaie kasten. De kers op de taart is de mooie zwart stalen pui, waardoor je een fenomenaal uitzicht hebt op de onder architectuur aangelegde tuin. Mocht je nog geen liefhebber zijn van koken; hier word je vanzelf een keukenprins(es)! Via de aangrenzende bijkeuken leidt een vaste trap je naar twee fijne vertrekken op de eerste verdieping.

Deze lenen zich uitstekend voor een prachtig kantoor, slaapkamer, fitnessruimte; it’s up to you. Dit huis heeft echt oneindige mogelijkheden! Slapen en baden Het andere deel van de eerste verdieping is bereikbaar via de hal. Hier zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. De master bedroom heeft zelfs een inloopkast en een balkon met fijne openslaande deuren. Het spreekwoord ‘overdag hebben waar men ’s nachts van droomt’ komt hier wellicht wel heel dicht bij de werkelijkheid.

Uit de categorie ‘droombadkamers’ komt ook deze luxe en sfeervolle badkamer met een fantastisch vrijstaand bad, een inloopdouche en twee wastafels. Als je hier niet tot rust komt, lukt het nergens!

Ook op de tweede etage vind je volop ruimte: een grote overloop en een extra slaapkamer of kantoor plus een ruime berging.

Buitenleven

Deze prachtige woning bereik je via je eigen oprijlaan. Deze loopt helemaal door naar de andere kant van het perceel waar de fraai aangelegde tuin en de weides voor de paarden liggen. Ook vind je hier de bijgebouwen die in dezelfde luxueuze stijl en kwaliteit als het woonhuis zijn gebouwd.

Achteraan ligt het grootste bijgebouw, dat nu in gebruik is als chique paardenverblijf. In de toekomst kan deze ook worden ingezet als kantoor, pool house of mantelzorgwoning.

Het andere bijgebouw heeft een eigen toilet en zelfs een veranda. Dat maakt het tot een perfect gastenverblijf. Zoals gezegd: alles is mogelijk op dit fantastische complex aan de Valksestraat 9a in Alphen!

Leuk detail, terwijl je op deze buitenplaats geniet van de rust en ruimte heb je ook zicht op dijk met de karakteristieke molen.

Omgeving

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden.

Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 en A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Meer weten over de Valksestraat 9a in Alphen?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
114 m²
Perceel
4.150 m²
Inhoud
1.140 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN Q 431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPELTERN Q 429
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPELTERN Q 835
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
3.600 m² (80 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valksestraat 9 a

€ 1.250.000 k.k.