Buitengaats 581186 MC AmstelveenGaljoenbuurt

[Switch funda to English for English text]. Op een unieke, rustige en kindvriendelijke locatie in Amstelveen-Waardhuizen bieden wij deze bijzonder gelegen twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over circa 159 m² woonoppervlak (bruto woonoppervlakte circa 238 m²), een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin met fantastisch uitzicht over de polder en het groen, vier ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt men de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit het tochtportaal komt men in de hal, waar zich de garderobenis, trapkast, trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de inpandige garage (ca. 23 m²) als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig vrij uitzicht over de polder. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij de grote glaspartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met interne afzuiging. Er is bovendien veel bergruimte beschikbaar. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en airconditioning. Desgewenst kan men een deel van de naastgelegen garage bij de woonkamer betrekken om extra leefruimte te creëren. Tuin: De achtertuin heeft een bijzondere ligging met een vrij uitzicht over groen en de polder. Dankzij de zuidelijke ligging geniet men hier de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een mooi composiet terras aan het sierwater met zicht op het omliggende groen. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, airconditioning en een brede dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waarvan één boven de garage is gelegen met een plafondhoogte van maar liefst 3.77 meter. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een wasruimte met cv-installatie en een ruime slaapkamer. Deze kamer valt op door de plafondhoogte van circa 4 meter en de grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Locatie: Waardhuizen is een rustige wijk in het zuiden van Amstelveen, direct naast de Bovenkerkerpolder en het groene gebied richting de Amstel. Een prettige plek om te wandelen of te fietsen. In de buurt liggen de winkelcentra Parlevinker en Middenhoven en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Bus en tram zijn dichtbij en zorgen voor snelle verbindingen met onder meer Amsterdam, Schiphol en de Arena. De A9 biedt een vlotte aansluiting op de A2, A4 en de Ring A10. De centrale ligging is een groot voordeel. Basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School, liggen op korte afstand. Dankzij de goede OV-verbindingen is het Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 159 m² exclusief garage; - Bruto woonoppervlakte circa 238 m²; - Perceeloppervlakte 232 m², het betreft eigen grond; - Bouwjaar 1987; - Vloerverwarming op begane grond en voorzien van diverse airconditionings; - Geweldige ligging aan het water en vrij uitzicht op de polder; - Ruime stenen garage van 23 m² voorzien van elektra en verwarming; - Parkeren op eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid op straat; - Een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; - Rustige ligging nabij centrum Amstelveen en Amsterdam; - Een asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden mogelijk; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: buitengaats58.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.