Ouderkerkerlaan 541185 AD AmstelveenVan der Leekbuurt

[Switch funda to English for English text]. Wonen aan de prachtige Ouderkerkerlaan in een charmante, gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met zeer diepe en zonnige tuin met een rustige ligging aan een voor auto’s doodlopende laan, een zeer centrale ligging en uitzicht heeft over water. De woning Deze karakteristieke hoekwoning heeft een living aan de voorzijde, een spectaculaire (hoogte 3,7 meter!) woonkeuken aan de tuin, vier slaapkamers, een balkon, een heerlijk diepe achtertuin, fraai uitzicht, een aangebouwde garage en een aangebouwd studio appartement aan de tuinzijde. Karakter, groen, buitenruimte, ruimte en uitzicht zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Het behouden glas in lood versterken het karakter. Kenmerkend voor deze woning is de fantastische tuin en de vrije ligging aan zowel de voor-als achterzijde, echt een “hidden gem”. Er is een zijaanbouw welke een eigen entree heeft welke als volledig zelfstandige studio in gebruik is met eigen sanitair en pantry. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoorruimte, praktijk aan huis of een au-pair. Mogelijkheden te over! Het bouwjaar van de woning is 1925 en in 2008 grondig onder handen genomen, uitgebouwd, opgebouwd en in 2020 is er een zijaanbouw gerealiseerd. Door de combinatie van goede isolatie, 8 zonnepanelen gecombineerd met een zonneboiler heeft de woning ondanks bouwjaar 1925 energielabel C. Omgeving Deze sfeervolle en speelse hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van in de geliefde wijk "Keizer Karelpark". De Ouderkerkerlaan heeft een eigen metrohalte met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. Voorts het eveneens nabij gelegen pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de van der Hooplaan maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Grenzend aan het “parkje” achter de woning, zal bij de overkapping van de A9 een park worden aangelegd. Zo kunt u straks vanuit huis met een wandeling door het park en over de nieuw aan te leggen Bomenbrug het stadshart van Amstelveen bereiken. Indeling Begane grond; oprit met plaats voor twee auto’s, heerlijk groene voortuin en entree. Hal met tochtportaal, toilet en toegang naar de living. De living bevindt zich aan de waterzijde en door de iets verhoogde ligging is het uitzicht prachtig. Aan de tuin bevindt zich de aanbouw met plaats voor de gezellige woonkeuken, het hart van het huis. Mede door het speelse niveauverschil heeft de keuken een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter! Met de staalprofielen in het zicht, de grote glasoppervlakken en de gecombineerde houten plankenvloer en tegelvloer (tegelvloer heeft vloerverwarming) maken het een stoer geheel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelvries combinatie, een oven en een combioven/ magnetron. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde garage. De studio; via de garage bereik je de studio. De studio grenst aan de tuin en heeft ramen aan de waterkant. De studio heeft een pantry en een luxe badkamer, de badkamer heeft een ruime douche met een wastafelmeubel en een separaat toilet. Wanden zijn strak, op de vloer ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en de inbouwspots maken het geheel compleet. Buitenruimte; De tuin is bij deze woning niet alleen vanwege de diepte een bijzonderheid. U kunt er de hele dag mits die schijnt, heerlijk in de zon vertoeven en aan de achterzijde, achter het slootje waar eendjes zwemmen, ligt een vlindertuin waar niet of nauwelijks mensen komen. Ondanks de aanbouw is de tuin nog zeer royaal en heerlijk groen en privé. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich ook het balkon, toegankelijk voor één slaapkamer. De vrolijk betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel. Berging met plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping; Overloop met plaats voor de Cv-installatie en een wastafel, slaapkamer aan de tuinzijde. Kortom, een bijzonder hoekwoonhuis met een geweldige tuin, een aangebouwde garage en studio op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden: - Een hoekwoning met vijf slaapkamers; - Woonoppervlakte 179 m²; - Perceeloppervlakte 362 m²; - Gelegen op eigen grond; - Multifunctionele aanbouw, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis; - Prachtige locatie aan water nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; ouderkerkerlaan54.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.