Govert Flinckstraat 295-11074 CA AmsterdamHemonybuurt

Welkom Thuis op de charmante Govert Flinckstraat 295 I: volledig gerenoveerd en op eigen grond! Dit sfeervolle, ruimtelijke en lichte appartement op een ideale locatie is helemaal instapklaar! Het pand verkeert in uitstekende staat dankzij een nieuwe fundering, nieuw goed geïsoleerd dak en vernieuwde dakgoot; zijn de gevels opnieuw gevoegd en is de buitenkant voor en achter geschilderd. Kortom: alles is strak, fris en onderhoudsvrij. Perfect voor wie gewoon lekker wil wonen zonder gedoe. Een ander groot pluspunt: de woning staat op eigen grond - dus geen erfpacht! De indeling is als volgt: Begane grond: Na de gezamenlijke voordeur kom je in het trappenhuis naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Je komt binnen in de kleine hal met kapstok, die de diverse ruimtes met elkaar verbindt. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de drie grote ramen heerlijk licht. Een originele paneeldeur geeft toegang tot een tot berging uitgebouwde meterkast met stellingkasten. De dichte keuken met lichte fronten en bijpassend aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, nieuwe koel-vrieskast en Miele wasmachine (blijven achter!). wasmachineaansluiting. De Miele wasmachine blijft achter! De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een wastafelmeubel met verlichting en stopcontact. In de nis een ingebouwde kastenwand met verlichting en schuifdeuren. Het balkon langs de hele achtergevel is vanuit de slaapkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een douche met hardglazen vouwdeur, een (kleine) handdoekradiator en een toilet met fonteintje. Omgeving Hier woon je letterlijk om de hoek van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. De Govert Flinckstraat ademt een gemoedelijke sfeer met diverse winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Voor ontspanning in de buitenlucht wandel je zo naar het Sarphatipark, de groene oase van de wijk, perfect voor een picknick of een rondje hardlopen. Ook de Amstel en het centrum van de stad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Noord/Zuidlijn op korte afstand, ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. Daarnaast bereik je met de fiets binnen tien minuten zowel het Museumplein als de binnenstad. Kortom: wonen aan de Govert Flinckstraat betekent genieten van de ultieme Amsterdamse stadsbeleving, met rust, reuring, groen en gemak binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 47,7 m²; - Ruim balkon: 6,8 m²; - Volledig gerenoveerd (pand): nieuwe fundering, nieuw geïsoleerd dak, vernieuwde goot en gevels, nieuw schilderwerk buiten en binnen en geheel nieuwe infrastructuur; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Geïsoleerde vloer en plafond; - Verwarming en warm water d.m.v. HR CV-combiketel; - Moderne, frisse afwerking; - Lage Servicekosten: n.t.b.; - Ideale locatie; - Snelle oplevering mogelijk; - Verkoop onder voorbehoud van verkrijgen splitsingsvergunning; - Notariskeuze voorkoper mits koopakte Model Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor. Govert Flinckstraat 295 I is precies wat je zoekt: een compleet, karaktervol en goed ingedeeld appartement middenin de leukste wijk van Amsterdam. Een plek waar je direct kunt intrekken, genieten en leven; precies zoals de stad bedoeld is.