Nassaukade 56--31052 CN AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

UNIEKE KANS tot het realiseren van uw DROOM APPARTEMENT van GIGANTISCHE OMVANG met een mogelijkheid tot een DAKTERRAS en een WAANZINNIG UITZICHT! Dit appartement ligt op de kopse kant in de bocht van de Nassaukade en op steenworp afstand van de Jordaan. Dit appartement heeft een eigen entree op de tweede verdieping en is gelegen op de derde en vierde verdieping en meet 151 m2 met een ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuid-Westen. Omgeving: De Nassaukade vormt samen met de Stadhouderskade en de Mauritskade de binnenring van Amsterdam. De Nassaukade kenmerkt zich als het rustigere deel, met veel groen en tevens komt er in plaats van de parkeerplaatsen aan de waterzijde een prachtig wandelpad om heerlijk over te wandelen. De woning is gelegen aan de aan de rand van de bruisende Jordaan. Het Hugo de Grootplein bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod in winkels voor je dagelijkse boodschappen zoals: de Albert Heijn, en andere speciaalzaken. Op loopafstand zijn ook diverse horecazaken; een lekkere kop koffie bij Coffee & Juices, oesters bij Razmataz, een pizza bij YamYam of een lunch bij Morgan & Mees. De Jordaan met de Westerstraat en Noordermarkt, het Westerpark zijn alleen op loopafstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de ring, met de auto is men binnen enkele minuten op de S105, A10 of A5. Ook met het openbaar vervoer is de woning heel goed bereikbaar. Verschillende trams en bussen vertrekken om de hoek. Indeling: Het appartement is via een eigen entree op de Tweede etage te betreden. Beide woonlagen op de derde en vierde verdieping zijn gigantisch te noemen met een breedte van 5,70meter en een diepte van 13,6 meter. Door de hoogte van 2,93 en de grote raampartijen op een gave locatie, ligt de gezellige wereld letterlijk aan uw voeten. De woonkamer van het appartement heeft nog de originele en-suite en kijkt uit aan de voorzijde op de Nassaukaude. Aan de achterzijde heeft u het gevoel aan de kop van de het woningblok te zitten wat het gevoel van privacy ten goede komt. In de binnentuinen ligt een oude monumentale drukkerij. De woning dient geheel gerenoveerd te worden aan de binnenzijde, wat een voordeel is omdat u dus uw eigen droom appartement kunt creëren op een unieke plek. Kortom: een heerlijk groot en licht appartement, zelfs met slecht weer, verdeeld over 2 grote woonlagen, met balkon op het zuid westen, ruimte zat voor minstens 4 grote slaapkamers en meerdere badkamers. Daarnaast is het realiseren van een dakterras toegestaan in de splitsingsakte. Een unieke kans tot het realiseren van uw droom appartement en zeer goed en centraal gelegen, aan het water nabij de gezellige Jordaan. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 151 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gesplitst in 2015, met vergunning. - Financieel gezonde en actieve VVE (4 leden) - Eigen beheer, €25.182,71 in kas per 28-01-2024 - Servicekosten bijdrage €278,60; - Ingeschreven in de Kvk nr. 66838894 - Uitzicht over het water; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon €1.536,40 - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 - Oplevering in overleg.