Van Hogendorpstraat 195-41051 CA AmsterdamWesterstaatsman

***English translation below*** Gerenoveerd appartement (Mid 2021) van 35 m² met zonnig DAKTERRAS van 8,5 m2 op super locatie vlakbij het Westerpark. Het appartement is mid 2021 gerenoveerd waarbij onder andere het volgende is aangepakt: nieuwe keuken, badkamer, toilet, aanleggen van vloerverwarming en het toevoegen van een aparte slaapkamer. Daarnaast is extra (opberg)ruimte gecreëerd door het maken van een extra nis boven het trapgat voor de wasmachine en opslagruimte boven het plafond van de slaapkamer. Locatie en bereikbaarheid Hier ervaar je Amsterdam op zijn allerbest. Je woont hier heerlijk dichtbij het Westerpark. Daar vind je eetgelegenheden zoals Pacific en Café Amsterdam. Daarnaast is er een bioscoop Het Ketelhuis en elke maand zou je een bezoekje kunnen brengen aan de sfeervolle Sunday Market in het Westerpark. Ook voor sportievelingen is de locatie van deze woning ideaal: in het Westerpark vind je meerdere hardloopverenigingen, bootcamps en je hebt de mogelijkheid om Tai Chi lessen te volgen. Ook vind je hier tennisbanen en een korfbalveld. Het park heeft eveneens openbare sporttoestellen en er zijn regelmatig evenementen voor de buurt te vinden. Indeling Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de 3e verdieping waar zich de toegangsdeur en trapopgang naar het op de vierde verdieping gelegen appartement bevindt. De gang op de 4e verdieping geeft toegang tot de badkamer, apart toilet en woonkamer. De badkamer is voorzien van een luxe regendouche en wastafel. Tevens geeft de badkamer toegang tot de nis met de wasmachine door middel van een op maat gemaakte deur. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de zonnige achterkant van het huis. De luxe keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en Quooker en biedt veel opslag mogelijkheid. Via de keuken heeft u toegang tot het zonnige en grote terras door middel van 2 openslaande deuren. De toegang tot de slaapkamer bevindt zich in de woonkamer. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte garderobekast en tevens de toegang tot de CV ketel. VvE Professioneel beheerde gezonde VVE die in goede sfeer wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Het appartement is gerenoveerd Mid 2021; - Oplevering per direct mogelijk. Maak snel een afspraak met ons voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. U kunt contact opnemen via 0651231151 of door contactformulier in te vullen op funda. ----------------------------- **Renovated apartment (Mid 2021) of 35 m² with sunny terrace of 8.5 m² in a superb location near Westerpark.** The apartment was renovated in mid-2021, during which the following were addressed: a new kitchen, bathroom, toilet, installation of underfloor heating, and the addition of a separate bedroom. Additionally, extra (storage) space was created by making an extra niche above the stairwell for the washing machine and storage space above the bedroom ceiling. **Location and accessibility** Here you experience Amsterdam at its very best. You live pleasantly close to Westerpark. There you will find dining options such as Pacific and Café Amsterdam. There is also a cinema, Het Ketelhuis, and every month you could visit the charming Sunday Market in Westerpark. The location of this property is also ideal for sports enthusiasts: in Westerpark, you will find multiple running clubs, boot camps, and the opportunity to take Tai Chi lessons. You will also find tennis courts and a korfball field. The park also has public sports equipment, and there are regularly neighborhood events. **Layout** Via the communal stairwell, you reach the 3rd floor where the entrance door and staircase to the apartment on the fourth floor are located. The hallway on the 4th floor gives access to the bathroom, separate toilet, and living room. The bathroom features a luxurious rain shower and sink. The bathroom also provides access to the niche with the washing machine through a custom-made door. The living room and kitchen are located at the sunny rear of the house. The luxurious kitchen is equipped with, among other things, a 5-burner gas hob including a wok burner, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and Quooker, offering plenty of storage space. Through the kitchen, you have access to the sunny and large terrace via two French doors. Access to the bedroom is located in the living room. The bedroom has a custom-made wardrobe and also provides access to the central heating boiler. **Homeowners' Association (VvE)** Professionally managed healthy VVE that is managed in a good atmosphere. There is a maintenance plan (MJOP) available. **Particulars:** - The apartment is located on freehold land, so no leasehold; - The apartment was renovated in mid-2021; - Immediate delivery possible. Make an appointment with us for a viewing. We would be happy to show you around.