Zeeburgerdijk 68-H1094 AG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Zeeburgerdijk 68 H, 1094 AG AMSTERDAM Charmant en goed ingedeeld dubbel benedenhuis (ca. 104m²), gelegen aan de Zeeburgerdijk in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een een zonnige tuin op het zuiden, een dakterras, twee slaapkamers en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Bereikbaarheid & Locatie: De woning is gelegen aan de Zeeburgerdijk in de populaire en levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Op loopafstand vindt u een breed scala aan gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Botanique, Badhuis, Studio/K en de bekende Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de directe omgeving. Daarnaast biedt de nabijgelegen Javastraat een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en internationale delicatessenwinkels. Ook de Dappermarkt ligt op korte afstand – een van de bekendste markten van Amsterdam – waar u dagelijks verse producten en lokale lekkernijen kunt vinden. De locatie is uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt trein-, tram- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Ook tram- en bushaltes aan de Borneostraat (om de hoek), Insulindeweg en Molukkenstraat zorgen voor een snelle verbinding naar onder andere Amsterdam Centraal en het centrum. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in hartje binnenstad. Met de auto bent u vlot op de Ring A10, en parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem of betaald parkeren in de straat. Indeling: Middels de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot diverse praktische bergkasten, een separaat toilet met fontein en de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met grote raampartijen en een charmante ingebouwde chaise longue bij het raam – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aansluitend ligt de eetkamer, welke middels en-suite deuren met glas-in-loodramen te bereiken is. Vanuit de eetkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras, waar een trap leidt naar de sfeervolle achtertuin. Deze staat vol met fruitbomen, zoals een appelboom, perenboom, kersenboom, pruimenboom en een vijgenboom. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een oven, een 4-pitsgasfornuis, ingebouwde afzuiger, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Het souterrain is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Aan de achterzijde treft u een royale slaapkamer met directe toegang tot de zonnige tuin en een riante inloopkast. De aanbouw in de slaapkamer die de ruimte deels afsluit biedt tevens de mogelijkheid voor extra invulling zoals een atelier of hobbykamer. Maar de ruimte is ook als extra slaapkamer te gebruiken. De badkamer, welke is uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Ligt aangrenzend aan de inloopkast. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen, evenals een extra kast onder de trap. Kortom: een charmant dubbel benedenhuis met een fijne tuin en uitstekende indeling, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-Oost. Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 103.7m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Ruime en zonnige tuin op het zuiden gelegen - Dakterras aanwezig - Twee slaapkamers, gemakkelijk een derde te realiseren - Energielabel B - In 2023 zijn de kunststofkozijnen aan de achterzijde vervangen voor hoogwaardige houten kozijnen in Parijse stijl met HR++ glas - Souterrain in 2024 voorzien van een nieuwe gietvloer - Gezonde en actieve VvE; professioneel beheerd - VvE in bezit van MJOP - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.