Nicolaas Anslijnstraat 1211068 WT AmsterdamOsdorpplein e.o.

Royaal 3-kamer maisonnette met balkon op toplocatie in Osdorp! Nicolaas Anslijnstraat 121 – Amsterdam Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een praktische indeling en gelegen op een bruisende, maar groene locatie in Amsterdam? Dit royale 3-kamer maisonnette van ca. 81 m² biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met balkon, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarbij bevindt de woning zich in een goed onderhouden complex met lift, tevens is er een eigen berging in de onderbouw en is het appartement direct gelegen aan de Sloterplas. Indeling: Eerste etage: Via de gezamenlijke entree met lift bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot een bergkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met inloopdouche aanwezig. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede etage: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. In het midden vind je de tweede badkamer, voorzien van alle gemakken. Omgeving: Het appartementencomplex ligt direct aan de Sloterplas, midden in de levendige wijk Osdorp. Hier woon je omringd door groen en water, met volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Osdorpplein, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor culturele ontspanning ligt theater De Meervaart eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 1 en 17 op de hoek ben je zo in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en de uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen eveneens op korte afstand. Schiphol bereik je in slechts enkele minuten, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE-beheerder. Het is een gezonde en actieve VvE. In het complex is blokverwarming aanwezig. De servicekosten bedragen € 503,- per maand en dit is inclusief een voorschot op de stookkosten Erfpacht Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2037 waarbij de jaarlijkse canon € 99,37 bedraagt. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 01-08-2037. Pluspunten van de woning - Royale maisonnette van ca. 81 m² - Gelegen op de eerste en tweede etage - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en complete badkamer - Fijn balkon met veel zon - Complex met lift - Gelegen aan de Sloterplas en nabij Osdorpplein - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto ----------------------------------------------------------- Spacious 3-Room Maisonette with Balcony in a Prime Location in Osdorp! Nicolaas Anslijnstraat 121 – Amsterdam Are you looking for a bright and spacious apartment with a practical layout, located in a lively yet green area of Amsterdam? This generous 3-room maisonette of approx. 81 m² has it all: a light-filled living room with balcony, a modern kitchen, two large bedrooms, and a complete bathroom. The apartment is part of a well-maintained complex with elevator, includes a private storage room in the basement, and is directly situated at the beautiful Sloterplas lake. Layout First floor Through the secured communal entrance with elevator, you reach the apartment on the first floor. The hall provides access to a storage closet and staircase. At the front you’ll find the kitchen with plenty of workspace and storage options. On this floor there is also a neat bathroom with walk-in shower. The bright living room is located at the rear and gives access to the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Second floor The staircase leads to the landing that provides access to two spacious bedrooms, located at the front and rear. Centrally positioned you’ll find the second bathroom, fitted with all conveniences. Surroundings The complex is located directly on the Sloterplas lake, in the vibrant Osdorp district. Here you live surrounded by greenery and water, with plenty of opportunities for walking, sports, and relaxation. The Osdorpplein shopping center with supermarkets, shops, and restaurants is just a short walk away, as well as cultural hotspot Theater De Meervaart. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17 are just around the corner, taking you directly to the city center. Station Lelylaan and the A4, A9, and A10 motorways are all within easy reach. Schiphol Airport can be reached within minutes, both by car and public transport. Homeowners’ Association (VvE) The building is managed by a professional and active homeowners’ association. The complex has block heating. Monthly service charges are € 503,-, which includes an advance payment for heating costs. Leasehold The property is subject to continuous ground lease (erfpacht). The current term runs until 31 July 2037 with an annual canon of € 99.37. The leasehold terms can be revised for the first time as of 1 August 2037. Key Features - Spacious maisonette of approx. 81 m² - Spread over the first and second floors - Two large bedrooms - Modern kitchen and complete bathroom - Sunny balcony with afternoon and evening sun - Well-maintained complex with elevator - Directly at the Sloterplas lake, near Osdorpplein shopping center - Excellent accessibility by both car and public transport --------------------------------------------------------------