Egidiusstraat 63-31055 GN AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons, een heerlijk dakterras met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is een eigen opgang met trap naar de woonverdieping. Deze ruimte kan tevens dienstdoen als garderobe of werkplek. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd, met voldoende ruimte voor een eettafel en directe toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet. Vierde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt veel comfort en privacy. Buitenruimte De woning beschikt over twee royale balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 42,7 m², beide gunstig gelegen op het zuiden en westen. Ideaal om in alle rust te ontspannen of met vrienden te borrelen in de avondzon. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in west, direct naast het groene Erasmuspark. In de buurt vindt u supermarkten, ambachtelijke winkels, gezellige cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek , Organic store Odin,en Fuku cofee. Voor ontspanning en recreatie is het park met terras Terrasmus en Sportplaza Mercator op loopafstand. Ook het Wachterliedplantsoen met speeltuin en kinderboerderij ligt om de hoek. Openbaar vervoer en de A10 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Badkamer en keuken zijn recent gerenoveerd • Erfpacht is afgekocht! • Twee zonnige balkons en een dakterras • Dak vernnieuwd in 2023 • Drie verdiepingen met een slimme en comfortabele indeling • Veel licht en buitenruimte • Delair vastgoedbeheer voert administratie • €206,35 servicekosten Beautifully Renovated Double Upper Apartment with Three Bedrooms, Two Balconies and a Wonderful Rooftop Terrace (Perpetual Ground Lease Paid Off) Layout The entrance to the property is located on the second floor. Here you will find a private entrance with a staircase leading to the main living level. This space can also be used as a wardrobe area or home office. Third Floor Upon entering, you arrive in the central hallway providing access to the various rooms. At the front of the property, there is a bedroom and a spacious living room with abundant natural light thanks to the large windows. At the rear, the modern open-plan kitchen is situated, offering ample space for a dining table and direct access to the balcony. This balcony faces south, allowing you to enjoy the sun throughout the day. A separate toilet is also located on this floor. Fourth Floor The top residential level features two well-proportioned bedrooms, both with access to the second balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a second toilet. This floor offers comfort and privacy. Outdoor Space The property features two generous balconies with a combined surface area of approximately 42.7 m², ideally positioned facing south and west. Perfect for relaxing in peace or enjoying drinks with friends in the evening sun. Surroundings The property is located in a quiet street in Amsterdam-West, directly next to the green Erasmuspark. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, artisan shops, cozy cafés and restaurants such as Podium Mozaïek, Organic store Odin, and Fuku Coffee. For relaxation and recreation, the park with terrace Terrasmus and Sportplaza Mercator are within walking distance. The Wachterliedplantsoen with playground and petting zoo is just around the corner. Public transport connections and the A10 ring road are easily accessible. Key Features Recently renovated bathroom and kitchen Ground lease fully paid off in perpetuity Two sunny balconies and a rooftop terrace Roof renewed in 2023 Three floors with a smart and comfortable layout Abundant natural light and outdoor space Administration handled by Delair Vastgoedbeheer Service charges: €206.35 per month