Overtoom 350-21054 JG AmsterdamCremerbuurt-Oost

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West): Aan de levendige Overtoom, op steenworpafstand van het Vondelpark, ligt dit gerenoveerde appartement van ca. 68 m². De woning is om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat gesitueerd en heeft dus letterlijk alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Intern is de woning voorzien van twee slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond en kan het snel worden opgeleverd. OMGEVING: De Overtoom ligt centraal in Amsterdam West, grenzend aan het Vondelpark. De buurt staat bekend om de gezellige mix van horeca, speciaalzaken en cultuur. In de directe omgeving vind je o.a. talloze hippe koffietentjes en eettentjes. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en Jan Pieter Heijestraat liggen om de hoek. Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt volop recreatiemogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en 11 liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Centrum of de Jordaan. Met de auto bereik je via de Overtoom snel de Ring A10 (S106/S107). GLOBALE INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, gekenmerkt door de brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een levendig uitzicht over de Overtoom. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,65 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan en is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Centraal in de woning ligt de keuken, die praktisch is ingedeeld en beschikt over diverse apparatuur en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat prettig is gelegen aan de rustige achterzijde. Grenzend aan de hal ligt daarnaast een tweede slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. In de hal is bovendien een separaat toilet aanwezig. Kortom: een prettig ingedeeld appartement met veel licht, een logische indeling en volop mogelijkheden! VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de Overtoom 350 is een actieve en gezonde vereniging. Het beheer wordt actief gevoerd door de leden zelf. Recent is het trappenhuis onderhouden (geschilderd en gestoffeerd). EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-11.3. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Momenteel is er een wachtlijst van 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2025). BIJZONDERHEDEN: - Lichte woonkamer met veel raampartijen; - hoge plafonds (ca. 2,65 m); - gelegen in het populaire Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark; - goed ingedeeld en charmant 3-kamer appartement; - gebruiksoppervlakte wonen: 68 m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig; - balkon aan de rustige achterzijde; - twee slaapkamers, eveneens rustig gelegen; - gelegen op eigen grond; - gezonde en actieve VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.