Joos Banckersplantsoen 1191056 LD AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan het Joos Banckersplantsoen, bieden wij dit perfect ingedeelde en duurzame 3-kamer hoekappartement aan. Het appartement geniet een woonoppervlakte van ca. 76 m2 en is onder andere voorzien van twee ruime slaapkamers, een zonnig dakterras aan de woonkamer en een separate berging in de onderbouw. Wegens de hoekligging op de bovenste etage (te bereiken per lift) van het complex is de woning voorzien van vele ramen en daarmee natuurlijk daglicht. De ligging aan het water en aan het plantsoen maakt dat het tevens zeer privé gelegen is en dat vrijwel elk raam zicht op het water heeft. De erfpachtgrond is afgekocht t/m 2051 en de huidige eigenaar is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht OMGEVING; Joos Banckersplantsoen 119 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in stadsdeel De Baarsjes. Het plantsoen zelf vormt een aangename ontmoetingsplek, omringd door buurtwinkels, horecagelegenheden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische praktijken. Op korte afstand bevinden zich hippe cafés en restaurants aan de Jan Evertsenstraat, Clercqstraat en Kinkerbuurt. Voor recreatie en ontspanning liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek, perfect voor hardlopers, hondenbezitters of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, Westerpark, Sloterdijk en Centraal Station. De Ring A10 ligt op enkele minuten rijden, waardoor ook Schiphol en omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsend ben je binnen tien minuten in de Jordaan of de Hallen, waardoor deze locatie het beste van rustig wonen én stedelijke dynamiek combineert. INDELING: U bereikt de entree van de woning op de vierde verdieping middels het de lift in het algemene trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Deze royale ruimte biedt volop plek voor een zit- en eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar het fijne terras, gelegen op het zuiden. Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de hal en beschikken over prettige lichtinval; één slaapkamer biedt middels een Frans balkon en openslaande deuren een wijds zicht richting het water. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart en aangrenzend ligt een inpandige berging met een CV- en WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal ook voor extra opslag. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een ruime privé berging, welke met de fiets toegankelijk is. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2051 en is afgekocht. Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN: Het vergunningsgebied is West-3.1 | Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Erasmus" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder, VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans EUR. 162,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig; - voorzien van een royaal zonnig terras aan de woonkamer; - gesitueerd op bovenste verdieping van een goed onderhouden pand; - zeer duurzaam, energielabel A en WTW-installatie; - perfect ingedeeld appartement; - twee ruime slaapkamers; - voorzien van een lift; - privé berging in de onderbouw; - erfpacht afgekocht t/m 2051 - vervolgens gunstig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - professionele en gezonde VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.