Tweede Keucheniusstraat 18-41051 VR AmsterdamWesterstaatsman

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Westerpark): Dit charmante 1/2-kamer appartement is gelegen aan de Tweede Keucheniusstraat in het populaire en gewilde Westerpark. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping met entree op de derde verdieping, heeft een oppervlakte van circa 50 m2, en beschikt over een heerlijk balkon / terras! FISCAAL VOORDEEL (STARTERS): Goed om te weten: in 2026 geldt voor woningen tot €555.000,- een **vrijstelling (0%) van overdrachtsbelasting**. Vraag je hypotheek- of belastingadviseur naar de voorwaarden. OMGEVING: De Tweede Keucheniusstraat is een rustige straat in de populaire wijk Amsterdam West / Westerpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Het Westerpark ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg, en ook het centrum van Amsterdam alsmede de Jordaan is binnen enkele minuten te bereiken. GLOBALE INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Middels de hal en de inpandige trap bereikt u de woonverdieping. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de grote ramen een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Middels de openslaande deuren bereikt u het balkon/terras (ca. 8 m2), deze is gelegen op het Noordwesten! De half open keuken is praktisch ingedeeld, er is voldoende bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser en 5-pits kookplaat). Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het slaapgedeelte, gelegen aan de rustige voorzijde. Middels een kleine ingreep kunt u het slaapgedeelte afscheiden van de woonkamer, zie alternatieve plattegrond. Tot slot de de badkamer, deze is verzorgd en uitgerust met een ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel en handdoekradiator. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren ( VVE Tweede Keucheniusstraat 18 te Amsterdam) is een gezonde, actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Stedeplan VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 151,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-7.2 Momenteel is er een wachtlijst van ca. 3 maanden. Met een parkeervergunning voor West-7.2 mag u parkeren in West-7. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2026). BIJZONDERHEDEN: - Lichte woonkamer met veel raampartijen; - gelegen op eigen grond; - heerlijk balkon/dakterras; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - gezonde en actieve VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is de laatste jaren geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.