Zeeburgerkade 12101019 VK AmsterdamCruquiusbuurt

Licht en luxe 3-kamer hoekappartement met zonnig terras op Cruquiuseiland Een prachtig en luxe afgewerkt 3-kamer nieuwbouw hoekappartement (ca. 82 m²) gelegen op de derde verdieping in het gewilde Cruquiuseiland in Amsterdam Oost. Deze moderne en energiezuinige woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht over het water, een luxe open keuken, moderne badkamer en een berging in de onderbouw. Indeling Begane grond: Representatieve gemeenschappelijke entree aan het water, inpandige fietsenstalling, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is afgewerkt met een lichte houten vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling (WKO-systeem), evenals zonwering. Buitenruimte Zonnig terras van ca. 8 m² gelegen op het zuidwesten met uitzicht over het water. Berging Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw. Ligging en bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan de Zeeburgerkade, direct naast de Entrepothaven, in de populaire wijk Cruquius. Dit voormalige industrieterrein is getransformeerd tot een levendige en karaktervolle woonwijk waar moderne architectuur en historische elementen samenkomen. De buurt biedt een aantrekkelijke mix van rust, water, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse restaurants en horecagelegenheden zoals Brouwerij Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club en Millie Vanillie. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een spa en een yogastudio in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op Cruquiuseiland zelf, evenals winkelcentrum Brazilië en de Molukkenstraat. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam, Dierentuin Artis, de Dappermarkt, de Indische Buurt, het Flevopark en het Centraal Station. De woning is gemakkelijk bereikbaar met de auto (ringweg A10, afslag S114) en het openbaar vervoer (tram, bus en station Muiderpoort). De bereikbaarheid wordt verder verbeterd door de komst van buslijn 42, die een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station zal bieden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580 gemeten) • Erfpacht afgekocht tot 15-11-2065 • Zonnig terras op het zuidwesten • Energielabel A (Geeft extra hypotheek mogelijkheden) • Bouwjaar 2018 • Vloerverwarming en -koeling (gasloos, WKO-systeem) • Luxe en instapklare afwerking • Twee ruime slaapkamers • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer en MJOP • Servicekosten ca. € 178,99 per maand • Geen parkeervergunning mogelijk • Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------- Bright and luxurious 2-bedroom corner apartment with sunny terrace on Cruquiuseiland A beautifully finished and luxurious 2-bedroom new-build corner apartment (approx. 82 m²), located on the third floor in the sought-after Cruquiuseiland area in Amsterdam East. This modern and energy-efficient home features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing terrace with water views, a luxury open-plan kitchen, modern bathroom, and a storage unit in the basement. Layout Ground floor: Representative communal entrance by the water, indoor bicycle storage, elevator, and staircase. Third floor: Entrance, hallway providing access to all rooms. The bright and spacious living room features large windows and access to the sunny southwest-facing terrace with unobstructed views over the water. The luxury open kitchen is equipped with a kitchen island and various built-in appliances, including a Quooker, induction hob, extractor hood, refrigerator, combi oven, and dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms. The master bedroom has direct access to the modern bathroom, which includes a double washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower, and a designer radiator. The bathroom is also accessible from the hallway. Additionally, there is a separate toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The property is finished with a light wooden floor and features underfloor heating and cooling (WKO system), as well as sunshades. Outdoor space Sunny terrace of approx. 8 m² facing southwest with views over the water. Storage Private storage room of approx. 6 m² in the basement. Location and accessibility The apartment is located on Zeeburgerkade, directly by the Entrepothaven, in the popular Cruquius area. This former industrial site has been transformed into a vibrant and characterful residential area where modern architecture meets historic elements. The neighborhood offers an attractive mix of tranquility, water, greenery, and urban amenities. Within walking distance, you will find various dining and hospitality venues such as Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club, and Millie Vanillie. In addition, there are schools, childcare facilities, sports facilities, a spa, and a yoga studio in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the Albert Heijn on Cruquiuseiland itself, as well as shopping center Brazilië and the Molukkenstraat. Within 10 to 15 minutes by bike, you can reach Amsterdam city center, Artis Zoo, the Dapper Market, the Indische Buurt, Flevopark, and Central Station. The property is easily accessible by car (ring road A10, exit S114) and public transport (tram, bus, and Muiderpoort station). Accessibility will be further improved with the arrival of bus line 42, which will offer a direct connection to Amsterdam Central Station. Key features • Living area approx. 82 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Leasehold paid off until 15-11-2065 • Sunny southwest-facing terrace • Energy label A (provides additional mortgage options) • Built in 2018 • Underfloor heating and cooling (gas-free, WKO system) • High-end, move-in ready finish • Two spacious bedrooms • Active and well-managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges approx. €178.99 per month • No parking permit available • Transfer in consultation