Kerkstraat 2171017 GK AmsterdamVijzelstraatbuurt

Een bijzonder charmant, karakteristiek en goed onderhouden pand op een van de leukste stukjes van de Amsterdamse grachtengordel. Dit huis is altijd met veel liefde bewoond en dat is te voelen als u binnen staat. De combinatie van vele authentieke details en modern comfort kenmerkt dit bijzondere Rijksmonument uit de 18e eeuw. Het huis is reeds praktisch ingedeeld, maar biedt nog veel meer mogelijkheden door de verschillende (royale) ruimtes die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. Realisatie van meerdere dakterrassen uitkijkend op groene binnentuinen behoort tevens tot de mogelijkheden. Kortom, een prachtig authentiek huis met een oase van rust en privacy in het bruisende hart van de stad! Omgeving: De Kerkstraat is onlangs volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Een nette en rustige straat in een gezellige en karakteristieke buurt in het centrum. Een oase te midden van de vele bijzondere bezienswaardigheden van de stad, het Rijksmuseum op steenworp afstand, de schilderachtige Spiegelbuurt, de Vijzelgracht van waaruit je zo de metro instapt. In deze buurt zijn tal van gezellige cafés, restaurants en kleine bijzondere winkeltjes. De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gemoedelijke sfeer zorgen ervoor dat dit een heerlijke plek is om te wonen. De bereikbaarheid van het huis is zeer goed. Binnen 5 minuten lopen ligt het metrostation Vijzelgracht. Vanuit daar zijn Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol binnen handbereik. Bewoners kunnen (met vergunning) parkeren in de nieuwe ondergrondse parkeergarage op de Vijzelgracht, die tevens binnen 5 minuten loopafstand ligt. Indeling: Vanuit de hal met originele marmeren tegels betreedt u dit prachtige monumentale pand. De hal biedt toegang tot de voorkamer en de beneden verdieping. De voorkamer dient momenteel als garderobekamer. Via de originele houten trap bereikt u de bel-etage waar de ruime, romantische woonkeuken zich bevindt. Achter de keuken is de wasruimte waar ook een aparte gasten WC is gerealiseerd. Op de tussenverdieping aan de voorzijde bevindt zich een slaap/studeerkamer. Doordat de woning aan de voorzijde op het zuiden is gesitueerd zult u veel licht treffen in de woning gedurende de ochtend, maar ook zeker aan het einde van de dag. De woonkamer is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een zeer mooi uitzicht op de verzorgde binnentuinen van de Keizersgracht. Deze verdieping met authentieke hoge plafonds biedt veel ruimte, licht en privacy en is ook zeer goed te gebruiken als atelier aan huis. Door deze indeling is dit pand ook ideaal om praktijk aan huis te hebben. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap het platte dak te bereiken waar zich een (nog niet vergund) dakterras bevindt. De master slaapkamer bevindt zich in het achterhuis op de begane grond en blijft heerlijk koel in de zomer. Deze slaapkamer is te bereiken via een gang met vaste kastenwand en ligt aan de binnenplaats. Daarnaast is nog een tweede kamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast, maar die ook goed kan dienen als tweede slaap- of studeerkamer. Ook de ruime badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van royale inloopdouche en WC. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde een goed geventileerde kelder. De kelder is voorzien van daglicht en biedt veel extra opbergruimte. Bijzonderheden: -Rijksmonument -Bijzonder en goed onderhouden woonhuis -Gedeeltelijk gerenoveerd in 2018 met vervanging van alle leidingen en elektra -Voorgevel is vernieuwd in de jaren ‘70 -Verschillende indelingen mogelijk -Ideaal voor praktijk of atelier aan huis -Authentieke balken, vloerdelen, kleuren en details -Kelder met betonnen bak en veel bergruimte -Warm water en centrale verwarming d.m.v. cv-ketel bouwjaar 2018 -Midden in het centrum van de stad -Eigen grond -Oplevering in overleg