Lindengracht 243-H1015 KH AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Compleet beeldbepalend grachtenpand van 272 m² in het meest pittoreske deel van de Jordaan, aan de charmante Lindengracht. Deze zeer gewilde toplocatie heeft een levendige maar toch rustige buurt. Winkels, waaronder twee grote supermarkten, liggen op drie minuten loopafstand, terwijl de beroemde zaterdagse boerenmarkt en traditionele Hollandse cafés om de hoek liggen. Het grachtenpand biedt mogelijkheden voor zowel studerende kinderen als huisvesting voor ouders of andere familieleden, met name als ze tijdelijk vanuit het buitenland op bezoek zijn (gastenverblijf), mantelzorg, een praktijk aan huis, een inwonende au pair of een bed & breakfast. De begane grond heeft namelijk een eigen entree met trap naar de eerste verdieping en beide verdiepingen hebben een eigen ingang. Vanwege de ligging van het pand, met aan de achterzijde een stille binnenplaats, zijn privacy en rust gegarandeerd. Het pand heeft isolatielabel C en is gelegen op eigen grond. Dankzij de breedte van het pand en de vele grote ramen komt het daglicht overal prettig binnen. Het openbaar vervoer vind je om de hoek en brengt je in 9 minuten naar het centraal station of naar andere plaatsen in Amsterdam. Ligging Gelegen in hartje Jordaan, biedt de Lindengracht een authentieke ervaring van Amsterdamse pracht en levendigheid. Elke zaterdag komt de straat tot leven door de Lindenmarkt en Noordermarkt met internationale lekkernijen en verse producten van hoge kwaliteit. Op steenworp afstand van de Lindengracht vind je enkele van Amsterdams meest iconische bezienswaardigheden, waaronder het beroemde Anne Frank Huis, de Westertoren, de levendige Negen Straatjes en vele verborgen juweeltjes, charmante boetiekjes en gezellige cafés. Of je nu op zoek bent naar een ontspannen wandeling langs de grachten, een smaakvolle culinaire ervaring of een levendige marktbeleving, de Lindengracht en de Jordaan staan garant voor het creëren van mooie herinneringen. Indeling Het gebouw beschikt over vijf woonlagen met zeven appartementen. Begane grond en 1e verdieping Dit charmante appartement heeft een eigen privé opgang op de begane grond met twee woonlagen van elk ±54m2. De woning is modern ingericht en wordt turn-key gemeubileerd opgeleverd. Het appartement heeft twee aparte opgangen; één op de begane grond aan straatzijde en één via een gezamenlijk trappenhuis. Het ruime appartement biedt een perfecte mix van comfort en gezellige inrichting. De woning is voorzien van een moderne badkamer met wasmachine en een volledig uitgeruste woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inbouw kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast met vriesvak en een in het keukenblok geïntegreerde afzuigkap, waardoor je direct kunt intrekken zonder je zorgen te hoeven maken over klussen of inrichten. Beide verdiepingen hebben een eigen badkamer met toilet, wasmachine en keuken met combi-magnetron/oven. 2e verdieping (2 x ±25 m2) Op de 2e verdieping bevinden zich twee appartementen van elk zo'n 25m2. De appartementen zijn compleet gemeubileerd ingericht met keuken, douche en toilet, een wasmachine en bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond. 3e verdieping (2 x ±25 m2) Op de 3e verdieping bevinden zich twee appartementen van elk ca. 25m2. De appartementen zijn compleet gemeubileerd ingericht met keuken, douche en toilet, een wasmachine en bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond. 4e verdieping (48 m2 + vliering) Op de 4e verdieping bevindt zich een appartement met een vliering. Het appartement is compleet gemeubileerd ingericht met keuken, douche en toilet en bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond. Omgeving De Lindengracht bevindt zich in het hart van de levendige Jordaan, één van de meest iconische en geliefde wijken van Amsterdam. Deze straat heeft een authentieke uitstraling, met karakteristieke panden en een charmante, rustige sfeer die perfect past bij de tijdloze charme van de Jordaan. Hier komen historie en hedendaagse creativiteit samen, waardoor het een gewilde plek is voor zowel oud Amsterdammers als jonge stedelingen. Weekmarkt en winkels De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen, en in de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op korte loopafstand ligt de Noordermarkt met op zaterdag zijn boerenmarkt met talloze biologische kwaliteitsproducten en de gezellige vlooienmarkt op maandag. De Lindengracht en nabij gelegen Westerstraat bieden een breed scala aan restaurants, winkels, variërend van boetiekjes en ambachtelijke bakkerijen tot speciaalzaken. Ook de historische Westerkerk is slechts enkele minuten verwijderd, één van de meest iconische monumenten van de stad. Eetgelegenheden De Lindengracht wordt omringd door een rijke variëteit aan eetgelegenheden. Van traditionele bruine cafés tot moderne restaurants met gerechten van over de hele wereld; er is voor iedereen iets te vinden. Bovendien nodigen de sfeervolle terrasjes langs de nabijgelegen grachten uit om te genieten van een kop koffie en het bruisende stadsleven te ervaren. Op loopafstand bevinden zich beroemde restaurants zoals Toscanini, Fiaschetteria en Michelin restaurant Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen, café De Tuin, café ‘t Smalle met een terras aan de gracht en de lekkerste appeltaart van Amsterdam vindt u bij café De Winkel. Cultuur Voor cultuurliefhebbers is de locatie ideaal. Het wereldberoemde Anne Frank Huis, kunstgalerijen en een verscheidenheid aan culturele evenementen liggen allemaal op loopafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Lindengracht een rustige en ontspannen woonomgeving, wat het een unieke plek maakt in de Jordaan. Scholen en park Om de hoek ligt een grote openbare speelplaats en er zijn meerdere goede scholen in de buurt. In het nabijgelegen Westerpark kunt u lekker wandelen, van high tea genieten of sporten. Bereikbaarheid Het pand is goed bereikbaar middels eigen en openbaar vervoer. Parkeren is betaald of via een parkeervergunning. De Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur. Het centraal station is op 18 minuten loopafstand. De tram- en bushalte naar het centraal station zijn twee straten verderop te vinden. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Gelegen in de luwte van het hart van Amsterdam met een ideale mix van rust, levendigheid en historie is de Lindengracht een perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Belangrijkste kenmerken - Geheel grachtenpand op toplocatie - Woonoppervlak van ca. 260 m2 - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Twee ingangen aan straatzijde - Volledige eigendom - Fantastische locatie - Middenin de Jordaan (centrum Amsterdam) - Veel licht inval en vrij uitzicht - Kleine tuin van ± 13 m2 - Energielabel C - Eigen privé kelder op de begane grond ) - Oplevering: in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit sfeervolle grachtenpand in de Jordaan! De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft z'n eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de eigenaar de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken of kijk op grachtenpandtekoop [punt] amsterdam Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoud en andere kenmerken zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf (of via een deskundige) de relevante zaken te (laten) controleren en op te nemen in hun eigen beoordeling en/of koopbeslissing. Tussentijdse wijzigingen voorbehouden.