Borneokade 1471019 XC AmsterdamBorneo

Wonen aan het water op zijn best, met een eigen parkeerplaats, een ruim terras en een prachtige lichtinval via een centrale lichtschacht: een zeldzame kans in Amsterdam. De woning is door de jaren heen met zorg uitgebouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waarbij architectonisch karakter wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Omgeving: Gelegen op het iconische Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied, bevindt deze woning zich in een van de meest gewilde en architectonisch bijzondere woonwijken van Amsterdam. Hier gaan rust, ruimte en water moeiteloos samen met de dynamiek van de stad. Direct aan de kade gelegen, geniet de woning van vrij uitzicht over het water en een sterke verbondenheid met de maritieme omgeving. De buurt kenmerkt zich door directe toegang tot de kade, zwemsteigers en een straatbeeld waarin moderne woningen en woonboten harmonieus samenkomen. Op korte afstand vind je diverse cafés, restaurants en winkels, met name rond de Javastraat, evenals goede verbindingen naar het centrum en de A10. BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via een privécarport met ruimte voor een auto en extra bergruimte, een echte luxe in Amsterdam. In 2008 is deze verdieping uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer en bergruimte zijn gecreëerd tussen de parkeerplaats en de tuin. Via de entree kom je in de hal met een apart toilet (geplaatst in 2021) en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te delen en zeer geschikt voor gasten, kinderen of een werkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de centrale lichtschacht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In 2021 is de indeling aangepast waarbij een voormalige slaapkamer en werkkamer zijn samengevoegd tot één royale leefruimte, en de keuken en eetkamer zijn samengebracht in een open geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2022 met een hoogwaardige SieMatic-keuken en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een mooi uitzicht over het water en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig (vernieuwd in 2021). Alle vloeren zijn in 2021 geschuurd en behandeld, en wanden en plafonds zijn opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde afwerking. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping straalt rust en comfort uit. In 2008 is deze verdieping uitgebreid met een volwaardige badkamer op de plek van het voormalige platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime lounge met directe toegang tot het zonnige terras. Het terras is goed onderhouden, met in 2025 vernieuwde houten vlonders en een nieuw zonnescherm. Hier geniet je van rust, privacy en vrij uitzicht over het water, een bijzonder fijne buitenruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In 2021 is daarnaast een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. EXTRA VERBETERINGEN & ONDERHOUD: De woning is doorlopend goed onderhouden, waaronder: Aanleg van een betonnen oprit met epoxy afwerking (2022) Onderhoud van de zonnepanelen volgens Scope 12 (2025) Herstel van een lekkage in de afvoer tussen begane grond en eerste verdieping (2026) Schilderwerk van de trap (2026) Kenmerken: Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Erfpacht afgekocht tot 31-07-2048 Erfpacht na 2048 vastgelegd onder gunstige voorwaarden Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer Energielabel A+ Woonoppervlakte ca. 145 m² Ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen Unieke woning met centrale lichtschacht en veel natuurlijk licht Ruim terras met vrij uitzicht over het water Eigen carport / parkeerplaats 3 (mogelijk 4) slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Rustige, waterrijke en architectonisch bijzondere omgeving Goede bereikbaarheid naar het centrum en de A10 --------------------------------------------------------------------------- Top-level Waterfront living featuring a private parking space, a spacious terrace, and a striking influx of natural light through a central light well: a rare opportunity in Amsterdam! The property has been thoughtfully extended, modernized, and meticulously maintained over the years, combining architectural character with contemporary comfort. LOCATION: Situated on the iconic Borneo-eiland in the Eastern Docklands, this home is located in one of Amsterdam’s most architecturally sought-after residential areas. Here, tranquility, space, and water seamlessly blend with the vibrant energy of the city. Positioned directly on the quay, the property enjoys uninterrupted water views and a unique connection to its maritime surroundings. The neighborhood is characterized by direct quay access, swimming jetties, and a streetscape where contemporary homes and houseboats coexist harmoniously. Within proximity, there are a variety of cafés, restaurants, and local shops, particularly along the nearby Javastraat, as well as excellent transport connections to the city center and the A10 Ring Road. GROUND FLOOR: The property is accessed via a private carport, offering space for a vehicle, as well as additional storage, an exceptional luxury in Amsterdam. In 2008, this level was extended to create an additional bedroom and storage area between the parking space and the garden. The entrance leads into a hallway with a separate toilet (installed in 2021) and access to two well-proportioned bedrooms, both quietly positioned. A practical internal storage room completes this level. This floor offers great flexibility and is ideal for guests, children, or a home office. FIRST FLOOR: This level forms the true heart of the home. The spacious living area is filled with natural light thanks to large windows and a striking skylight void, creating an exceptional sense of openness and vertical space. In 2021, the layout was thoughtfully reconfigured: a former bedroom and office were combined to create a generous working space, while the kitchen and dining areas were unified into a seamless open-plan design. At the front, the modern open kitchen, fully renewed in 2022 with a high-end SieMatic kitchen, features all contemporary built-in appliances. At the front, the living area offers beautiful water views and a comfortable setting for both relaxation and entertaining. This floor also includes a separate toilet (renovated in 2021). All floors were sanded, polished, and treated in 2021, and all walls and ceilings were repainted, contributing to the home’s refined finish. SECOND FLOOR: The top floor offers a sense of calm and comfort. In 2008, this level was extended to accommodate a full bathroom, replacing the former flat roof. At the front, a generous lounge area opens directly onto the sunny terrace. The terrace has been well maintained, with the wooden decking repainted and the awning replaced in 2025. From here, you can enjoy peace, privacy, and open water views; an exceptional outdoor space. At the back of the house, the spacious bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit. In 2021, a dedicated laundry area for a washer and dryer was created adjacent to the bathroom. The landing provides additional storage space. ADDITIONAL UPGRADES & MAINTENANCE: The property has been consistently and carefully maintained, including: Installation of a concrete driveway with epoxy finish (2022) Solar panel maintenance in accordance with Scope 12 requirements (2025) Repair of a sewage leak between the ground and first floors (2026) Repainting of the stairs (2026) Key Features: Project notary: Buma Algera Ground lease prepaid until 31-07-2048 Ground lease secured under favorable conditions after 2048 Possibility to create a fourth bedroom Energy label A+ Living area approx. 145 m² Spacious layout with multiple floors Unique property with a void and exceptional natural light Generous terrace with unobstructed water views Private carport/parking space 3 (potentially 4) bedrooms Modern open kitchen with cooking island Luxurious bathroom with a bathtub and a walk-in shower Quiet, water-rich, and architecturally distinctive environment Excellent accessibility to the city center and the A10 Ring Road