Notarisappel 281619 KC AndijkAndijk Centrum

Uitgebouwde hoekwoning (150 m² wonen) met bijgebouw, modern en instapklaar, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein! Begin het volgende hoofdstuk in dit riante gezinshuis. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen! Gelegen op de hoek, profiteert dit huis van uitzonderlijk veel lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een ruim woonoppervlak van 150 m², 4 slaapkamers en een goed onderhouden tuin is dit een echte stap omhoog. Wat direct opvalt? De eigentijdse afwerking, de praktische indeling en het moderne wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken is vernieuwd in 2025 en er is een energielabel A aanwezig. Naast de woning bevindt zich een aanbouw, die door een separate toegang aan de voorzijde te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning ligt aan de rand van een jonge wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde heeft u geen overburen, maar een groenstrook die elk seizoen weer zorgt voor een ander decor. Op loopafstand vindt u een heerlijk, kindvriendelijk openluchtzwembad. De wijk zelf heeft leuke speeltuintjes, veilige straten en volop gezinnen met jonge kinderen. Hier voelt u zich zó thuis. Winkels, basisscholen, sportclubs én het IJsselmeer met haven liggen op loop- of fietsafstand. Begane grond Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin en een oprit met plaats om te parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer De living is heerlijk licht door het zijraam en het grote raam aan de voorzijde. Er is plaats voor een grote zithoek en een gezellig eetgedeelte. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een strak gestuukt plafond, stijlvol kleurenpalet en een sfeervolle houten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken Wat een plaatje! De keuken staat in open verbinding met de living en is helemaal van nu! Vernieuwd in 2025 en dankzij de uitbouw is dit een echte leefruimte geworden! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuiger. Daarnaast is er nog bergruimte in de lades en kasten. De grote glaspui met openslaande deuren zorgt voor een dynamische verbinding met de achtertuin en laat het daglicht volop binnenstromen. Aanbouw Naast de woning vindt u een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, waar u alle kanten mee op kunt. Of u nu een comfortabele werkplek aan huis wilt, een eigen praktijkruimte, een sportruimte, hobbyruimte of juist een mancave, hier is het allemaal mogelijk. De aanbouw is inpandig te bereiken en heeft een eigen toegang vanaf de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Ook op de eerste verdieping ademt de styling door. Een sfeervol kleurenpalet en een moderne laminaatvloer zorgen hier voor een mooi geheel. De 1e en 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel in meubel, raam en een designradiator. De kamer is geheel betegeld en vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabel klimaat. 2e verdieping Een groot pluspunt van de woning betreft de tweede verdieping. Ingericht met een 4e slaapkamer, knieschotten en een berging met plaats voor de ketel. Door de dakuitbouw en het dakraam is de ruimte heerlijk licht en ruim. De verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Tuin Buiten is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en ingericht met een gazon en prachtige bloemen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende plaats voor een eettafel en loungemeubilair. Het gazon zorgt voor een frisse, groene uitstraling en biedt ruimte voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. De tuin is volledig omheind en de houten erfafscheidingen (2023) bieden het geheel veel privacy. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2011 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning - Instapklaar - 150 m² wonen - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid kantoor of praktijkruimte aan huis - Energielabel A - Keuken 2025 - Complete badkamer - 5 slaapkamers mogelijk - Dakuitbouw op de 2e verdieping - Schilderwerk 2025 - Schutting 2023 - Geen overburen - Heerlijk wandelen langs de dijk - Nabij het centrum met supermarkten - Wonen in het geliefde Andijk Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!