• Verkocht onder voorbehoud

Grote Veldweg 2 7964 KG Ansen (Gem. De Wolden) Verspreide huizen Ansen

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 14.012 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Landhuis tegen natuurgebied met prachtige kantoorruimte van ca 100m2!

Omschrijving

Natuurrijk, Ruimte, Energiezuinig én Mogelijkheden zijn dé vier kernwoorden van dit object!

Op een prachtige locatie, nét buiten het mooie Ansen, is gelegen dit in 2003 geheel nieuw gebouwde landhuis met rieten dakbedekking en royale vrijstaande schuur, welke in 2013 is omgebouwd tot energieneutrale kantoorruimte (energielabel A+++++!) met prachtige uitkijk op uw eigen aangelegen cultuurgrond, groot ca. 1,0 hectare!

Met een totale kavel van 01.40.12 ha en een ruim en keurig onderhouden erf is het gebruik voor vele doeleinden uitstekend!

Indeling van het woonhuis:
Via de lichte entree komt u direct in het centrale hart van de woning. Hier bevindt zich een garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. urinoir en rond trappenhuis met op- en neergang.
Aan de voorzijde van de woning is de royale woonkeuken gesitueerd. Uitgerust met een U-keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Vanuit hier is de wasruimte bereikbaar, met ruimte voor extra koelapparatuur en de wasapparatuur. De was komt hier eenvoudig via een handige waskoker vanaf de badkamer op de verdieping terecht! Het ruime kantoor biedt een heerlijke plek om zich even af te zonderen voor de nodige werkzaamheden. Aan de achterzijde van de woning is de lichte en ruime woonkamer gelegen. Vanuit hier heeft u doorkijk over uw eigen erf! De bijkeuken biedt ruimte aan de technische installaties, berging, achterdeur en 2e toegang tot de kelder. Deze kelder bevindt zich onder de gehele woning! Er zijn gedeeltelijk voorzieningen aanwezig voor het aanleggen van bijvoorbeeld verwarming, waardoor deze ruimte meer dan voldoende mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld opslag, sportactiviteiten of ander hobbymatig gebruik!
De eerste verdieping is voorzien van ruime overloop met schitterende vide. Deze verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning, v.v. riante ingebouwde kastenwand, airco en TV-aansluiting. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele wastafel, ligbad/whirlpool, toilet, douchehoek en vloerverwarming.
De tweede verdieping bereikt u tevens via een spiltrap. Hier is een praktische ruimte aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer of benutting als praktische bergzolder!

De royale schuur van 154 m2 is gebouwd als paardenverblijf en naar wens hier eventueel relatief eenvoudig naar terug te brengen. In 2013 is de gehele verdieping omgebouwd tot een prachtige moderne kantoorruimte. Uitgerust met alle gemakken en voorzieningen als: volledige isolatie, 64 stuks zonnepanelen (2021), eigen glasvezelaansluiting en meterkast, toiletruimte, airco en glazentopgevel met tripleglas een ultieme werklocatie om soms even heerlijk weg te kunnen dromen!
De begane grond leent zich uitstekend voor berging/opslag, garage of dierenverblijf! In 2022 is het geheel buitenom voorzien van nieuw schilderwerk.

Het erf is voorzien van een prachtige aanleg en goed onderhouden verharding. De tuin is uitgerust met royale waterpartij in de voortuin en in 2020 voorzien van automatisch beregeningssysteem. Er zijn meerdere zithoeken, een leuke eigen hobbykas, een terras vol privacy én een eigen dierenweide aanwezig, zodat u volop van uw eigen plekje kunt genieten!

Ansen is gelegen te midden van de Brinkdorpen Ruinen en Dwingeloo, die voorzien in vele voorzieningen. Centraal gelegen in het noorden en goed bereikbaar! Het kenmerkt zich daarnaast vooral door rust en kleinschaligheid. De bosrijke omgeving, die bij dit object direct aangelegen zijn, bieden veel mogelijkheden voor recreatie, lange wandelingen en het spotten van vele diersoorten!

Het Nationaal Park Dwingelderveld met vele heide en al zijn zeldzame dieren en planten, ligt in uw eigen achtertuin!

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
171 m²
Externe bergruimte
241 m²
Perceel
14.012 m²
Inhoud
1.371 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN I 38
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.012 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Veldweg 2

€ 1.150.000 k.k.