Kooikersdreef 7047328 BT ApeldoornMatendreef

Welkom bij de Kooikersdreef 704, gelegen in een rustige straat in Apeldoorn, Diepe tuin op het zuiden? Check! Zonnepanelen voor een lagere energierekening? Check! Vier fijne slaapkamers? Check! Kom snel een kijkje nemen bij deze ruime gezinswoning die afgewerkt is met oog voor detail. Zo zijn er o.a. 10 zonnepanelen, een dubbele dakkapel, kunststofkozijnen met HR++ beglazing en ruime slaapkamers, 4 in totaal aanwezig. Dit pareltje in een populaire buurt heeft een vraagprijs van € 375.000, - k.k. Energielabel A. **Locatie & Omgeving** De Kooikersdreef ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt. Zowel scholen als speelgelegenheden zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed te bereiken en ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. **Algemene kenmerken van de woning** Deze geschakelde woning is gebouwd in 1971 op een perceel van 170m². De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 135 m². De energieklasse is A en voor warm water en verwarming wordt gebruikt gemaakt van een gasgestookte Intergas cv-ketel uit 2014. De woning heeft vloerisolatie en HR-glas++ voor een aangenaam binnenklimaat en om de stookkosten zo laag mogelijk te houden. **Begane grond** De begane grond is fijn ingedeeld met een ruime woonkamer. De woning geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en heeft een goede houtkachel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim en hebben voldoende lichtinval. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine en een wastafel. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer en bergruimte. **Buitenruimte & tuin** De tuin van 72m² geeft voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor volwassenen om heerlijk te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft zowel een achter- als voortuin. Ook is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig met elektra. Tevens is er een tuinoverkapping met een geïntegreerde elektrische zonwering, die met een afstandsbediening te bedienen is. **Parkeren & extra voorzieningen** Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Op het dak liggen 10 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energielabel A - 4 Slaapkamers - 10 Zonnepanelen - Dubbele dakkapel - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing - Ruime slaapkamers, 4 in totaal Bent u net zo enthousiast geworden als wij over dit pareltje in Apeldoorn? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor en plan een afspraak in. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten!