Ruys de Beerenbrouckstraat 97331 LM ApeldoornVogelkwartier

Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin met twee bergingen, een vijver, een aangebouwde veranda en een achterom, gelegen tegenover het mooi aangelegde Zuiderpark. De woning is gelegen op een perceel van 198 m2 en is direct te bewonen, door alle investeringen die er de afgelopen tijd zijn gedaan. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe dakbedekking, een nieuwe keuken en nieuw sanitair. Aan de achterzijde is over de volle breedte een veranda van ruim 25 m2. Een heerlijke plek om te vertoeven! Op loopafstand een winkelcentrum “Hart van Zuid” gelegen. Een groot winkelcentrum met een divers winkelaanbod waaronder supermarkten, drogisterijen, een slager en bakker. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen te vinden zoals basisscholen, zorg en sport. Het centrum van Apeldoorn en het station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Entree/hal, vernieuwde meterkast, trapkast en modern toilet. Doorzonwoonkamer met twee inbouwkasten en een sierhaard. Het rookkanaal is nog wel aanwezig, maar de schoorsteen is van het dak verwijderd. De keuken is in 2019 geplaatst in een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi oven en koelvriescombinatie. Tevens is de C.V. ketel weggewerkt in een keukenkastje. Vanaf de keuken is er een toegangsdeur tot de tuin. Op de gehele begane grond ligt een neutrale grijze plavuizenvloer. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over inbouwkasten en in één slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De, in 2024 geplaatste, badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met hangkast. Info: - De dakbedekking van de hoofdwoning is in 2023 vervangen en beschikt nog over garantie; - In 2019 is er een nieuwe meterkast geplaatst; - De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 23-05-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 349.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.