Bloemwijklaan 77315 AL ApeldoornLoolaan-Noord

Gelegen op een schitterende locatie, midden in de Veluwse bossen en nabij het gezellige centrum van Apeldoorn, staat deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over twee dakkapellen, een dakterras, een stenen berging, een houten berging en een beschutte, zonnige stadstuin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van de authentieke jaren ’30 charme. Zo is het schilderwerk recent uitgevoerd, is de keuken in 2020 vernieuwd en zijn zowel de spouwmuren als de vloer na-geïsoleerd. Tegelijkertijd zijn karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en fraaie paneeldeuren behouden gebleven. Gebruiksoppervlakte wonen: 106m² Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapkast, modern toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, eet- en zithoek en een sfeervolle schouw met elektrische haard. Luxe keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een barretje en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot het platte dak/dakterras. Daarnaast is er een derde, iets kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer , babykamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche-/stoomcabine met diverse standen, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet, een urinoir en elektrische vloerverwarming. 2de verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte, een dakkapel, de opstelling van de HR cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Bouwjaar: 1931. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2023. De woning is, met uitzondering van de glas-in-loodramen, volledig voorzien van dubbele beglazing. De glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd dankzij vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. De woning beschikt over een energielabel C. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Apeldoorn, de gezellige Koninginnelaan bekend om haar speciaalzaken, winkelcentrum Kerschoten, theater Orpheus, bushaltes, NS station en diverse uitvalswegen. Tevens treft u op loopafstand Paleis Het Loo en de Veluwse bossen. Kortom een perfect onderhouden en instapklare jaren ’30 woning op een mooie locatie! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.