Pastoor Willemsplein 1 6629 AZ Appeltern Kern Appeltern

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 843 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het muzikale trio Bloak zong het jaren geleden al in hun nummer Mooi'j Appeltère: Gè wònt hier mooi'j. Kijkend naar deze geweldige woonboerderij aan Pastoor Willemsplein 1 in Appeltern is daar in ieder geval geen woord van gelogen: híer woon je inderdaad MOOI!

En je hoeft hier in principe nooit meer weg, want gelijkvloers wonen behoort tot de opties. Daarnaast is dit prachtige huis ideaal voor een meergeneratiewoning. Er wordt steeds meer gestimuleerd om langer zelfstandig te blijven wonen in verband met de toenemende vergrijzing. Dat kan door naar elkaar om te kijken in zo’n meergeneratiewoning. Deze goed onderhouden woning is daarvoor perfect. Ook leent deze boerderij zich uitstekend voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
Dus, zoek jij een mooi huis met mogelijkheden? Kom eens kijken in het Mooi'j Appeltère!

Wonen

Op de begane grond vind je een ruime lichte woonkamer met veel ramen en openslaande deuren met roeden plus een schouw met gashaard. Maar er is véél méér te vinden op de begane grond, omdat het grofweg uit twee aparte delen bestaan. Aan de ene kant vind je dus deze grote woonkamer, maar ook een keuken, een bijkeuken, apart toilet en portaal. Aan de andere zijde ligt een goed bemeten voorkamer mét glas in lood ramen, een hal, badkamer, apart toilet en maar liefst twee slaapkamers.
Hoewel het erg groot oogt, is het tevens heerlijk behaaglijk. Dankzij de vloerverwarming die op de gehele begane grond ligt, heb je in deze boerderij geen last van kille ruimtes.

Koken

De keuken is in dit huis apart van de woonkamer. Dit vertrek is ruim en dankzij het grote raam is het een fijne lichte ruimte. Bovendien geeft deze direct toegang tot de bijkeuken die ongeveer even groot is als de keuken. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast. Ook hier aan ruimte geen gebrek dus!

Slapen en baden

Zoals eerder vermeld zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze laatste beschikt zowel over een douche als bad plus een wastafel. Met de vaste trap in het portaal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop met dakraam en twee vaste kasten kom je op de grote zolder, ook met dakraam. In het tweede deel vind je nóg een grote slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Mocht er in dit huis een wc of badkamer bezet zijn, dan betekent dat hier dus geen koude douche.

Buitenleven

Van binnen is het indrukwekkend, maar dat geldt zeker ook voor buiten. Het mooie perceel van ruim 840 m2 biedt allerlei mogelijkheden. De garage van ruim 60 m2 mét zolder is een grote pré, maar dit geldt zeker tevens voor de grote tuin met de verschillende terrassen en een mooie waterpartij.

Vanuit de tuin heb je ook uitzicht op de neogotische St.Servatiuskerk. Bovendien loop je zo de Maasdijk op en wandel je binnen enkele minuten naar Heerlijkheid Appeltern, een landhuis met park waar gewandeld kan worden. In het park staat een borstbeeld van Joan Derk van der Capellen tot den Pol (1741-1784), grondlegger van de democratie in Nederland, die hier ooit woonde. Het is dus niet alleen mooi wonen in Appeltère, maar ook goed!

OMGEVING

Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.
Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
843 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Elite (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN O 756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
843 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Willemsplein 1

€ 600.000 k.k.