Annastraat 24-A6821 EL ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In het populaire en karakteristieke Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord, aan de Annastraat, bevindt zich deze ruime benedenwoning met een uitzonderlijk royale tuin. De combinatie van een volledig souterrain met inpandige berging, een bijzonder ruim balkon en een grote tuin komt slechts zelden voor. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en mogelijk vier, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een badkamer in het souterrain. Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, biedt de woning verrassend veel ruimte. Hoewel het appartement een eenvoudige inrichting kent, vormt het een uitstekende basis voor modernisering en aanpassing naar eigen smaak. Kortom, een unieke kans om een droomwoning te bemachtigen op een fantastische locatie! Locatie: De wijk bestaat voornamelijk uit grote, karakteristieke herenhuizen die veelal opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op een steenworp afstand treft u het prachtige en groene Park Sonsbeek. Daarnaast zijn het Centraal Station en het gezellige centrum van Arnhem op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse uitvalswegen richting A12, A50 en A325 in de nabije omgeving (allen binnen 10 minuten bereikbaar). Indeling Begane grond: Entree met hal, voorzien van een meterkast en een trap naar het souterrain. De woonkamer heeft een elektrische haard en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, met een doorloop naar de halfopen keuken in L-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer ruim balkon. De werkkamer beschikt over een slaapvide en is multifunctioneel; deze ruimte functioneert uitstekend als extra slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en verwarming. Souterrain: Via de trap bereik je het souterrain, waar zich een overloop bevindt met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een praktische waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en een klein dakraampje, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een derde (slaap)kamer, die op zijn beurt doorloopt op de tuin, die zich op souterrainniveau bevindt. Aan de achter- en tuinzijde ligt bovendien een interne berging, die ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Tuin: Diepe zonnige tuin, volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij het omliggend groen geniet je hier van veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905; - Drie slaapkamers en een badkamer in het souterrain; - Multifunctionele studiekamer, mogelijk een extra slaapkamer; - Lichte woonkamer en een half open keuken op de begane grond; - Balkon en een tuin op het oosten;