Sloetstraat 22-C6821 CV ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Dit is jouw kans om te wonen in misschien wel de gaafste benedenwoning van Arnhem Noord! Gelegen in een pand met een rijke historie, biedt deze woning een perfecte mix van karakter en hedendaagse luxe. Het stijlvolle interieur, gecombineerd met moderne voorzieningen, zorgt voor een woonervaring die zowel comfortabel als sfeervol is. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een werkkamer, en een eigen garage, is er geen gebrek aan ruimte. De woning is voorzien van een energielabel B en heeft een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur door het hele huis. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of gewoon het beste van beide werelden – de charme van een historisch pand met het gemak van moderne luxe – deze woning biedt het allemaal. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bij binnenkomst word je welkom geheten in de royale entree die toegang biedt tot de open hal. Hier vind je ook een separate toiletruimte. De werkkamer is perfect voor thuiswerken, maar kan ook dienen als een speelkamer voor de kinderen of zelfs een tweede woonkamer. Een trap leidt naar het souterrain, waar twee slaapkamers je privacy en rust bieden. Op de begane grond bevindt zich een derde slaapkamer. De eerste badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Aangrenzend aan de hal ligt de bijkeuken, met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken heb je toegang tot de garage van bijna 40m2 – een absolute luxe in deze wijk. Of je nu een auto hebt, extra opbergruimte zoekt, of de garage wilt ombouwen tot een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een en-suite badkamer met een heerlijk ligbad voor ultieme ontspanning. De rest van de woning is even indrukwekkend: de open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur. De gezellige eethoek biedt een intieme plek om te ontspannen, terwijl de royale woonkamer het perfecte middelpunt is voor het hele gezin. De grote gashaard voegt extra sfeer toe, en de harmonica deuren zorgen ervoor dat je moeiteloos samenvoegen van binnen en buiten. Stap de mega gave patio op en geniet van de ruimte en het buitenleven – dit is een plek om te relaxen, te entertainen of gewoon van het mooie weer te genieten. Wonen aan de Sloetstraat in Arnhem Noord biedt een ideale combinatie van de rust van een groene woonwijk en de gemakken van het stadsleven. De wijk is gewild vanwege de rustige uitstraling en de nabijheid van het centrum van Arnhem, waar je in een paar minuten naartoe fietst of wandelt. De Sloetstraat is rustig, maar toch dichtbij de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast vind je in de buurt prachtige parken, waaronder het Sonsbeekpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. De combinatie van ruimte, groen en de nabijheid van het stadscentrum maakt het tot een ideale locatie om te wonen. Bovendien zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, zodat je snel de rest van de stad of zelfs andere delen van het land kunt verkennen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 175m2 - 4 ruime slaapkamers - 2 luxe badkamers - Werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer - Vloerverwarming met strakke gietvloer - Energielabel B - Bijna 40m2 garage, perfect voor opslag of als hobbyruimte - Royale open keuken met moderne inbouwapparatuur - Lichte en ruime woonkamer met gashaard - Harmonicadeuren naar de mega gave patio - Master bedroom met en-suite badkamer en ligbad Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de luxe en ruimte die deze woning te bieden heeft.