Klarendalseweg 4856822 GX ArnhemKlarendal-Zuid

Ben je op zoek naar een 3-kamer appartement verdeeld over twee verdiepingen, met een eigen buitenruimte? En wil je wonen op een levendige locatie in het hart van het Modekwartier in Arnhem? Dan is dit appartement aan de Klarendalseweg 485 misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Eerste verdieping Via de entree bereik je de eerste verdieping van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, die is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling .Hoewel de afwerking wat verouderd is, biedt deze ruimte zeker potentie om naar eigen wens te moderniseren. De woonkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht binnen. De hoge plafonds (ca. 2,65 m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Met een frisse vloer en wat schilderwerk kun je hier echter een heel gezellige leefruimte van maken. Aan de achterzijde is de eenvoudige badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de leefkeuken heb je tevens toegang tot het dakterras: een fijne buitenruimte met voldoende plek voor een zitje. Het terras biedt beschutting en rust midden in de levendige wijk. De trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich centraal in de woning, naast de keuken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime twee slaapkamers bevinden. Deze kamers bieden veel privacy en is ideaal als hoofdslaapkamer en werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Via de leefkeuken heb je toegang tot het dakterras: een fijne buitenruimte die verrassend rustig is, ondanks de ligging in het levendige Modekwartier. Het terras biedt voldoende plek voor een zitje en is ideaal om wat groen aan te brengen. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon of na een lange dag heerlijk tot rust komen in je eigen beschutte buitenplekje. Omgeving Dit karakteristieke appartement ligt in het bruisende Modekwartier, een geliefde wijk met creatieve winkels, gezellige cafés en uitstekende bereikbaarheid. Het Sonsbeekpark, station Arnhem-Velperpoort en het stadscentrum zijn allemaal op loopafstand. Bijzonderheden: • 3-kamer appartement verdeeld over 2 verdiepingen • Privé buitenruimte aan de achterzijde • woonkamer met hoge ramen en mooi lichtinval • Energielabel F • Woonoppervlakte 55m2 • Gelegen in het gewilde Modekwartier • Nabij park Sonsbeek, het centrum en station Arnhem-Velperpoort • VvE kosten €100,- Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.