Panheelstraat 276845 MC ArnhemDe Laar-Oost

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'De Laar Oost'. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer en heeft een vrije ligging aan de voorzijde aan een grote groenstrook. Deze woning heeft bovendien een ideale ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij aan scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Laar. Ook is genieten van de natuur met Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand bereikbaar en er is een goede ontsluiting naar o.a. de A-15, A-50 en A-325. Bouwjaar: 1992. Woonoppervlakte: 130m². Inhoud: 482m³. Perceel: 253m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, provisiekast, toilet met wandcloset en wastafelmeubel en toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde de gezellige woonkamer en aan de achterzijde van de woning de eethoek en open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (Bosch) t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met keukenblok (alwaar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt) en de aangrenzende (5e) slaapkamer. Via vlizotrap is er toegang tot een grote bergzolder. Via de bijkeuken is er toegang tot de heerlijke ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, heeft een eigen achterom (langs het huis op), een serre en er zijn twee tuinhuizen. Één tuinhuis (3m*3m) heeft momenteel een bergfunctie en het andere tuinhuis (6m*3m) fungeert als gezellige tweede woonkamer. Een prachtige achtertuin met veel mogelijkheden. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wastafel, bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Algemeen: - energielabel A - 5 slaapkamers - 17 zonnepanelen, geplaatst in 2017, in eigendom - cv-combiketel ATAG i36EC CW5 uit 2018, in eigendom - buitenkraan en elektriciteit aan zowel voor- als achterzijde - ideale carport aan voorzijde met parkeergelegenheid voor twee auto's - alle aanwezige (elektrische bedienbare) rolluiken, raamhorren en screens blijven achter - zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met zonneterras, achterom en dubbel tuinhuis Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!