Albert Cuypstraat 166814 LD ArnhemGulden Bodem

Op een toplocatie in de zeer gewilde wijk "de Gulden Bodem" in Arnhem-Noord staat deze ruime twee-onder-een-kap woning met oprit, garage, berging en een heerlijke tuin. De schitterende locatie, aan de rand van het park Zypendaal, in combinatie met het ruime woonoppervlak van 147 m2 en het perceeloppervlak van 431 m2 maken het huis erg aantrekkelijk. Locatie: Deze helft van een dubbel is gelegen in een zeer gewilde dertiger jaren wijk in Arnhem-Noord De Gulden Bodem. Een van de mooiste locaties van de stad aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Daardoor zeer gewild. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken. Wonen in deze wijk is genieten van de prachtige Veluwse natuur, landgoederen en stadse cultuur van uiteenlopende musea (o.a. Openlucht museum), Burgers Zoo, concertzalen, bioscopen en goed winkelen! Sport: In de wijk zijn er diverse sportmogelijkheden zoals hockey, tennis en voetbal. Het centrum van Arnhem is met de fiets of lopend te bereiken. Diverse uitvalswegen en het station zijn in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal en hal met toiletruimte en toegang naar de provisiekelder. Ruime woonkamer met open haard, vaste kasten, een schuifpui naar de tuin en toegang naar de gesloten keuken. De keuken is ruim, eenvoudige uitgevoerd en heeft een deur naar de diepe achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met aan de achterzijde van het huis een pandbreed balkon. Nette doch eenvoudige badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelling CV ketel en slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Gedeeltelijk dubbel glas, spouwisolatie en een HR CV combi ketel; - Diepe zonnige achtertuin met achterom; - Woonoppervlak 147 m2, perceeloppervlak 431 m2; - Goed onderhouden.