Sleggeplantsoen 466835 AJ ArnhemVredenburg

Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke woonwijk 'Vredenburg'. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, heeft een keurig afwerkingsniveau en een heerlijke en moderne leefruimte op de begane grond. Bouwjaar: 1972. Woonoppervlak: 131m². Inhoud: ca. 458m³. Externe bergruimte: 10m². Perceeloppervlak: 161m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast en keurig toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde van de woning de gezellige (doorzon)woonkamer en aan de achterzijde van de woning de ruime eethoek en de open keuken met moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur t.w. een Bora-inductiekookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem), combi-oven/magnetron, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten en beschikt over een heerlijk zonneterras, stenen berging en eigen achterom. Via de achterom is er toegang tot een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. Via trapopgang naar... 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset, spiegelkast en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de grote vierde slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en wastafel. Tevens is er op deze verdieping bergruimte aanwezig. Omgeving/ligging: Deze woning is gelegen in een groene woonomgeving in de wijk 'Vredenburg'. In de wijk is een basisschool aanwezig en zijn er medische voorzieningen. De bushalte is op loopafstand als ook een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum "Kronenburg" is op nog geen 5 minuten loopafstand. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen, sportvoorzieningen en het middelbaar onderwijs. Ook het bruisende centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Kortom, een uitstekende en centraal gelegen woning nabij vele faciliteiten en voorzieningen. Algemeen: - energielabel C - vloerverwarming op de begane grond - buitenzonwering aan zowel voor- als achterzijde blijft achter - vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ beglazing) - buitenschilderwerk kozijnen en deuren geheel uitgevoerd in 2024 - buitenkraan aan achterzijde - cv-combiketel Nefit Proline Nxt CW4 uit 2024, in eigendom Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!