Woudrichemstraat 656844 GG ArnhemDe Laar-West

Open huis op 15 mei 2025 om 1500 t/m 1630 uur. Voor deze dag is er geen bezichtiging mogelijk. In een rustige en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid ligt deze fijne eengezinswoning met twee slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken én een verdieping met dakkapel. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook graag een extra ruimte willen voor bijvoorbeeld hobby, logees of thuiswerken. Indeling begane grond: Binnenkomst in een hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. Via een tussenhal heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woning beschikt op de begane grond over een ruime slaapkamer én een badkamer - ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Verdieping: Overloop met praktische cv-/bergruimte en een tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Pluspunten: Energielabel C Open keuken en lichte woonkamer Slaap- en badkamer op de begane grond Extra slaapkamer boven met dakkapel Rustige, groene woonomgeving Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt aangebouwde berging aan de achterzijde plus een berging(tuinhuisje) in de tuin. Bijzonderheden: - projectnotaris; - de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2020; - gelet op de bouwperiode zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen; - anti-speculatiebeding van toepassing; - verkoper heeft het recht van gunning; - as is-where is' clausule zal worden opgenomen (De koper aanvaardt een pand dan in de staat waarop het pand zich bijv. bij het bereiken van overeenstemming bevindt. Simpel gezegd, je koopt wat je ziet). - Koopvoorrang o Koopvoorrang geldt voor huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Vivare en of een andere sociale Arnhemse woningcorporaties in het werkgebied van de Arnhemse woningcorporaties, te weten de gemeente Arnhem; o Je huurt nu een (on)zelfstandige sociale huurwoning van Portaal, Vivare en of een andere sociale Arnhemse woningcorporaties in de gemeente Arnhem; o Wanneer je huurder bent van een vrije sector huurwoning, antikraak of een bijzondere woonvorm kom je helaas niet voor Koopvoorrang in aanmerking; o In de woning die je gaat kopen, ga je zelf wonen. De huidige huurwoning zeg je schriftelijk op en laat je leeg achter. Als sprake is van keukenapparatuur in de woning, inbouw en/of vrijstaand, aanvaardt de corporatie geen enkele aansprakelijkheid voor een goede werking van deze apparatuur. De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht of verhuurd worden. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.