Sytzamaweg 15 8822 VB Arum Arum

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 843 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

In het plattelandsdorp Arum, op korte afstand van Bolsward, Harlingen, Franeker en de afsluitdijk mogen wij u verwelkomen in dit prachtige statige monumentale pand genaamd “Herberg” ”De Gekroonde Leeuw” met prive-woonverblijf. Deze in 1867 gebouwde Herberg kent een ruime geschiedenis, het was al in de vroege jaren een geliefde pleisterplaats. Met de aanleg van de tramlijn Harlingen-Bolsward in 1881 werd het een belangrijke halte met overstap naar de lijn Sneek-Franeker. Veel karakteristieke elementen zijn dan ook bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld de op de 1ste verdieping gelegen verglaasde gietijzeren serre welke in vroegere tijden dienstdeed als wachtruimte. Tegenwoordig dient het als podium van de toneelzaal.
Het pand heeft een inhoud van ruim 2500 m3 en beschikt over een gelagkamer, een eetkamer en 6 logeerkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich een theater- en trouwzaal welke worden gebruikt voor uitvoeringen, vergaderingen en trouwplechtigheden. Op de begane grond biedt de “Trochreed” de mogelijkheid voor grotere bijeenkomsten. Het pand is hierdoor geschikt voor vele doeleinden.

“Herberg De Gekroonde Leeuw”
Begane grond
Via de statige entree met een direct in het oog springende trapopgang, bereikt u de centrale hal met toegang tot het garderobegedeelte, het restaurant, het café, de woonkamer, de keuken en de berging. Via de berging heeft u ook de mogelijkheid om de dames- en herentoiletten te bereiken.

Restaurant
Vanuit de hal heeft u toegang tot het restaurant (ca. 34 m²) welke beschikt over een balkenplafond en hoge ramen waardoor er veel lichtinval aanwezig is.

Café
Het café (ca. 53 m²) beschikt over een bar, een pooltafel en diverse tafeltjes waardoor u hier heerlijk kunt vertoeven. Vanuit het café heeft u toegang tot het dames- en herentoilet. Tevens heeft u via de tussenhal voor de toiletten toegang tot de zeer royale authentieke kelder (ca. 40 m²). De kelder is volledig in beton uitgevoerd zodat dit een ideale ruimte is om uw drankvoorraad te bewaren. Via het cafe is middels een doorgang welke is voorzien van een toilet “de Trochreed” bereikbaar

Woonkamer
Deze kamer is momenteel in gebruik als woonkamer (ca. 22 m²) maar er is uiteraard ook de mogelijkheid om hier een hobby/studeerkamer te realiseren.

Keuken
De professionele keuken (ca. 30 m²) is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit hier heeft u via een gang toegang tot de bijkeuken en de “Trochreed”.

“Trochreed”
Aan de achterzijde van de keuken en voor het woninggedeelte ligt rondom de Herberg de zaal “de Trochreed” In deze gerenoveerde paardenstalling kwamen reizigers vroeger aan de voorzijde met paard en wagen binnen en verlieten het pand na aangenaam verpozen aan de achterzijde. De Trochreed (ca. 150 m²) is geschikt voor grotere bijeenkomsten, er is ruimte voor 25-150 personen. Vanuit de Trochreed heeft u toegang tot de berging.

Terras
Het terras is gelegen op het zonnige noordwesten en voorzien van diverse tafels en stoelen waardoor u hier heerlijk kunt dineren of gezellig kunt zitten met vrienden of familie.

Parkeerruimte
Naast de herberg is een royaal parkeerterrein waardoor er voldoende ruimte aanwezig is om uw auto te parkeren.

1e verdieping
Via het klassieke trappenhuis bereikt u de 1e verdieping met toegang tot de trouwzaal/vergaderruimte en de toneelzaal.

Toneelzaal
De toneelzaal (ca. 90 m²) beschikt over een groot toneel (ca. 30 m²) aan de voorzijde over de volledige breedte van de zaal. Vanuit de toneelzaal heeft u toegang tot het balkon en is achter een tweetal authentieke deuren een monumentale bar aanwezig.
Trouwzaal/vergaderruimte
Via de toneelzaal heeft u toegang tot de trouwzaal/vergaderruimte (ca. 35 m²). Het is een geliefde ruimte voor trouwplechtigheden. Velen hebben hier elkaar het ja-woord gegeven. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en bereikt u de 2e verdieping waar zicht de zolder bevindt.

Kamers
Het pand beschikt over 6 comfortabele kamers, 4 kamers zijn voorzien van een eigen badkamer, voor de overige twee kamers, de zogeheten “budgetkamers” is er een gedeelde badkamer en toilet aanwezig.

2e verdieping
Via het 1e en 2e trappenhuis kunt u de overweldigende zolder bereiken die de gehele verdieping beslaat.

Prive- woonverblijf Polle 2 (eigen adres)

Begane grond
Eigen entree, toilet, trapopgang trapopgang naar de 1ste verdieping, slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de keuken en de woonkamer.

Keuken
De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Door de zij- en achterramen heeft u vrij uitzicht en is er veel lichtinval aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. De woonkamer beschikt over 2 ramen waardoor er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig is. Tevens is er toegang tot het zonnige dakterras

Slaapkamers
Via een traptrede is komt u op een “overloop” welke in gebruik is als slaapkamer met aansluitend de “ouder”slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raam waardoor er lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig is.

Het Prive-woonverblijf heeft een woonoppervlak van 138m³

Technische informatie;
- Elektrische installatie, is volledig up to date en voorzien van recente keuring.
- Brand meldinstallatie is geplaatst in 2014 en goedgekeurd tot 2025
- Beschikt over 32 zonnepanelen
- Zonnecollectoren met warmwater buffervat
- Waterontharder

Bijzonderheden:
- De herberg beschikt over alle gebruiks- en horecavergunningen;
- Er zijn geen contracten met slijterijen en automatendealers;
- Authentiek object met prive-woonverblijf;
- Gelegen op 5 min van de Waddenzee en Harlingen, op 10 minuten afstand van Bolsward, Franeker en de afsluitdijk;
- Op dit moment in gebruik als herberg, maar dit is echt een object met legio aan mogelijkheden.

De koopsom is exclusief inventaris. Er is een inventarislijst aanwe-zig, het betreft een moderne en recente inventaris, de overnameprijs nader te bespreken. Bij interesse zal de inventaris in goed overleg nader worden vastgesteld en bekeken. De privébezittingen vallen hier uiteraard buiten.

Om een indruk te krijgen verwijzen wij u naar de website;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
600 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
843 m²
Inhoud
2.500 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARUM E 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
827 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARUM E 1184
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sytzamaweg 15

€ 750.000 k.k.