• Onder bod

Laurierpark 124 9408 AN Assen Kloostertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

UITGEBOUWD VERRASSEND RUIME EN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET O.A. 3 SLAAPKAMERS

Deze eigentijdse tussenwoning, gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd, ligt aan een kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Kloosterveen. In tegenstelling tot vele gelijkwaardige woningen is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. En als je daarbij in ogenschouw neemt dat de woonkamer tuingericht is, grenst aan een brede openbare groenstrook en op het zuidoosten is gesitueerd dan behoeft het geen toelichting dat het direct het gevoel van 'thuis' en 'optimaal woonplezier' zal geven. De moderne inbouwkeuken en sanitair, de 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e completeren het geheel. Kom gerust een kijkje nemen om jezelf te overtuigen.

Een woning die ideaal geschikt is voor onder andere starters en doorstromers. En voor de starters in de leeftijd tussen 18 en 35 is enkel de boodschap: grijp je kans en bespaar 2% overdrachtsbelasting vanwege de tijdelijke startersvrijstelling. Toch maar mooi meegenomen! En als je bedenkt dat de hypotheekrente afgelopen weken nogmaals is gedaald en nu echt op een historisch laagtepunt ligt, dan zou je toch gek zijn om nu niet te kopen? Laat staan huren.

INDELING:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van tuindeuren, open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken. Aan beide kanten van het huis is een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een frans balkon hetgeen voor een fraaie uitstraling zorgt.

2e verdieping: via een vaste trap is de 2e volwaardige verdieping te bereiken. Op de zolderoverloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en wtw-unit en is er voldoende ruimte om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

INFO:
- bouwjaar 2003
- inhoud ca. 420m²
- woonoppervlakte ca. 112m²
- overige inpandige ruimte ca. 9m²
- perceeloppervlakte 140m²
- volledige geïsoleerd
- verwarming/warmwater middels HR combiketel Nefit
- energielabel A
- gelegen in een kindvriendelijk hofje
- instapklare woning
- dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer naar terras op zuidoosten
- achtertuin grenst aan een brede groenstrook hetgeen voor veel privacy zorgt
- glasvezelaansluiting aanwezig
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar
- profiteer van de tijdelijke startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Q 5025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laurierpark 124

€ 239.000 k.k.