Houtlaan 1199403 EZ AssenHoutlaan

Houtlaan 119 Soms krijg je de gelegenheid een heel speciaal object op de markt te brengen. Toen we voor de eerste keer een kijkje konden nemen bij deze bijzondere, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa, waren we als eerste verrast door de uitmuntende ligging en de positie van woning op de kavel. Een royaal kavel van maar liefst 1320 vierkante meter in de exclusieve woonwijk Houtlaan. De Houtlaan is een parkachtige woonomgeving die ontworpen is met veel aandacht voor de inrichting van de wijk. Om die reden heeft de wijk in 2005 de Drentse Welstandsprijs gewonnen. De wijk grenst direct aan het Nationaal Park Drentsche Aa met het stroomdallandschap van de Drentsche Aa direct naast de deur. Daarnaast is het centrum/station van Assen op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. De royale kavel gelegen aan het eind van een laan, op welhaast de mooiste ligging in het park, heeft een breedte van 38 meter en een diepte van 43 meter direct grenzend aan het Amelterbos. De villa heeft een buitengewoon riante maatvoering en is zeer slim en optimaal in dezelfde hoek als de kavel gesitueerd, waardoor als het ware de tuin een beschutte binnenplaats is geworden met een “horizonzicht” vanuit de woning op het prachtige oude bos waardoor ieder seizoen het beeld wisselt. Binnen zien we lange zichtlijnen en vanuit nagenoeg alle kanten een blikveld op de blauwe buitenlucht. Dit geeft direct een zeer ruimtelijk, licht en comfortabel gevoel. Ondanks de vele raampartijen is er dankzij de bijzondere architectuur, veel privacy bewaard gebleven. Kenmerkend aan het ontwerp is, dat de villa vanuit de woonwijk opgaat in het bos. De villa is vanaf de boskant dan ook bekleed met prachtig onderhoudsvriendelijk cederhout, aangebracht in strakke horizontale lijnen om breedtes en lengtes te accentueren. In contrast met de boskant is de kant vanuit de woonwijk voorzien van een stenen gevel in wildverband structuur. De led buitenverlichting uit de Ares serie van Flos alsmede de design brievenbus van Jan Rodenburg horen bij het totaalconcept Het uitzonderlijke aan deze villa is dat de binnenzijde nog moet worden afgebouwd. Alle voorbereidingen zijn gedaan, zoals een zeer uitgebreide elektrische installatie inclusief 3 fasen aansluiting. De infrastructuur voor o.a. 4 badkamers met 4 toiletten alsmede verwarming warmwatervoorziening buitenkranen etc. is reeds aanwezig. De mogelijkheid doet zich in deze fase van de bouw voor, een droom van een woning met 371 vierkante meter aan onbegrensde mogelijkheden volledig naar eigen smaak af te werken zonder enige concessie te hoeven doen aan uw wensen! Begane grond Bij aankomst valt meteen de zeer ruime oprit op, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Er is tevens een brede garagedeur aanwezig. Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond van 2,9 meter op. Je betreedt een hal die direct overloopt in de open leefruimte, die middels schuifdeuren in de wanden zowel dicht als open gelaten kunnen worden. De leefruimtes zijn enorm ruim en bieden de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te worden ingericht en ingedeeld. De prachtige ruimtes kenmerken zich door de grote raampartijen en brede schuifdeuren naar de tuin. Momenteel is de ruimte ingedeeld als open keuken, eetgedeelte en zitgedeelte, met een vierzijdige glas kachel als centraal punt van de keuken. Tevens is er een apart toilet met urinoir aanwezig. De grote garage is voorzien van een 5 meter brede, geïsoleerd en elektrische glazen sectionale deur. Deze is speciaal voor de woning ontwikkeld. Via een imposant trappenhuis met hoge en lichte vide ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping met ook hier een plafondhoogte van 2,90 meter, bevinden zich vier slaapkamers met 4 badkamers en suite, een Frans balkon en ruim beschut dakterras. De slaapkamers verschillen in grootte en kunnen nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Ze kenmerken zich allemaal door veel ruimte en natuurlijk licht, waardoor ze zich uitstekend lenen om als prachtige slaapkamers te dienen met een open uitzicht op het mooie omringende bos. De slaapkamer aan de boskant kan in haar volledige breedte, als glazen harmonica, geopend worden waardoor er een indrukwekkend Frans balkon van 6 meter breed ontstaat. De zonsopkomst verlicht de boomtoppen met een rode gloed die zichtbaar is vanuit alle slaapkamers. Wakker worden is in dit huis een feest! Buitenruimte De riante achtertuin is een uniek element van deze woning. Deze is zeer ruim en keurig onderhouden, waardoor het een fijne plek is om van de zon en de buitenlucht te genieten. Hier vind je grind, een grasveld en veel groen waardoor je heerlijk kunt loungen, dineren of spelen. Een specifiek gedeelte van de tuin is ook uitermate geschikt als moestuin. De zon komt aan de voorzijde van de woning op en verlicht de slaapkamers. De zonsondergang en laatste zonnestralen van de dag kan men oppikken vanaf het dakterras, waar genoeg ruimte is voor een riante hoekbank en lounge set. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande villa met onbegrensde mogelijkheden op toplocatie. - Enorme leefruimte om volledig naar eigen wens in te richten. - Alle plekken in het huis zijn een beleving van geborgenheid, contact met de natuur, ruimte en rust. - De geïsoleerde garage kan tevens gebruikt worden als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of extra woonruimte met uitzicht op het bos. - Wonen in privacy met alle essentiële leef voorzieningen binnen handbereik. - Vier slaapkamers voor optimaal comfort en ruimte. - 4 badkamers en suite waarvan 3 met douche, toilet en wastafel. 1badkamer met bad, inloopdouche 2 wastafels en separaat toilet. - Frans balkon, riante achtertuin en groot dakterras om van al het aangrenzende bos en de locatie te genieten.