Eerlandsestraat 10 7045 AZ Azewijn Verspreide huizen Azewijn

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 21.440 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs is VANAF € 1.250.000,= k.k..

Prachtig gelegen WOONBOERDERIJ met o.a. een overdekt ZWEMBAD, fraaie parktuin met vijver, weilanden (± 15.000 m²) en een schaapskooi/stal!

In het agrarisch buitengebied van Montferland gelegen exclusief landgoed ‘DE BARNEHEGH’.

Het landgoed omvat een landhuis, dubbele garage met hobbyruimte, overdekt zwembad, dierenverblijf en bijgebouw met overdekte buiten zitplaats.

De fraaie, onder architectuur aangelegde, tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijver en biedt zeer veel privacy en zon; een waar privé-paradijs. De weilanden (± 15.000 m²) zijn voldoende groot voor het houden van meerdere paarden. Snelweg A3/A12 is binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder: Voorraad- en provisiekelder.
Begane grond: Entree/royale hal met garderobe en gastentoilet, royale living met vloerverwarming en open haard/allesbrander/voorzethaard, dichte woonkeuken met fraaie inbouwkeuken, bijkeuken met keukenblok, vaste kastenwand en achteringang, cv-ruimte/meterkast/provisieruimte, badkamer voorzien van sauna, inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel, zwevend toilet, urinoir en vloerverwarming, kantoor, slaapkamer met opkamer en inloopkast.
Verdieping: Overloop/vide, kantoor met open haard en toegang tot het dakterras, gastenverblijf (overloop met vaste kast en luik naar de vliering, 2 slaapkamers met dakkapellen en een badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Vliering: Via vlizotrap bereikbare vliering.

Bijgebouwen:

Hobbyruimte met bar en open haard, toiletruimte, royaal zwembad met openslaande deuren naar de tuin.
Vrijstaande stenen berging met een overdekt terras waar ook een open haard is.
Schaapskooi/stal (voor paarden, schapen etc.) met zelfdrinkers, overkapping en vliering (hooizolder).

Bijzonderheden:

Bouwjaar circa 1626, in 1979 geheel herbouwd.
Inhoud woonhuis ± 1.578 m³.
Woonoppervlakte ± 310 m².
Gebouwgebonden buitenruimte ± 70 m².
Externe bergruimte ± 103 m².
Perceelsoppervlakte 21.440 m².

Het huis is luxe afgewerkt, o.a. vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal, duurdere apparatuur in de keuken, sfeervolle haarden en marmeren vloeren.
Het onderhoud is bij de tijd; rieten dak 2005 (groot onderhoud 2020), schilderwerk buiten 2011 en 2021, schilderwerk binnen 2012 en 2021, warmtepomp voor aardwarmte (november 2019), c.v. voor garage, hobbyruimte en zwembad 2011. Kortom het huis kan direct betrokken worden zonder dat er grote investeringen gedaan hoeven te worden!
Het gehele perceel is omheind en omvat royale eigen en gasten-parkeerplaatsen.
Grondwaterpomp met diverse aansluitpunten t.b.v. het besproeien van de gehele tuin en de weilanden.
De hobbyruimte is voorzien van een originele biertap-inrichting, biljart en toiletruimte.
De buiten-zitplaats is voorzien van een, barbecue-haard en heathers.
De ligging van het landgoed in het agrarisch gebied en t.o.v. de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
21.440 m²
Inhoud
1.578 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERGH A 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eerlandsestraat 10

€ 1.250.000 k.k.