Garbenstraat 1 7045 BJ Azewijn Azewijn

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING heeft een GARAGE en een RUIME OPRIT voor zeker 3 auto's.
De grote woonkamer/living is net een balzaal! En het mooiste van alles? Dit COMFORTABELE plekje staat nu TE KOOP!

De woning heeft een heerlijke tuin waarin volledige privacy gewaarborgd. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige woonstraat, op steenworp afstand van de prachtige bossen en de dorpskern van Azewijn.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ruime living met veel lichtinval, eetkamer met schuifpui naar de tuin en open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met allerhande apparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met technische ruimte met C.V.-installatie en witgoedaansluiting, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1994;
• Perceeloppervlak circa 265 m²;
• Woonoppervlak circa 117 m², overig inpandige ruimte circa 34 m² en bruto inhoud circa 517 m³;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van rolluiken;
• Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
• Intergas combiketel, huurcontract;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van mechanische ventilatie.

De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvrij aangelegd met gezellig terras en beplanting. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit is zelfs ruim genoeg om een CARAVAN of CAMPER bij huis te kunnen parkeren.

De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting en ideaal voor degene die flink wat extra opslagruimte zoeken. Uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis of de uitoefening van een hobby.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij.

Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van degelijke materialen van hoogwaardige kwaliteit.

Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving! Kom snel kijken en zie met eigen ogen de mogelijkheden van deze degelijk gebouwde royale woning!

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

BERGH A 634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
781.821 m² (3214,33 meter diep en 243,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Garbenstraat 1

€ 375.000 k.k.