Vordenseweg 17223 LM BaakVerspreide huizen Baak

Statige Monumentale woonboerderij in topconditie! Een prachtige ligging: aan het eind van de lange oprit ligt verdiept in het landschap op een terp langs de hoge rug van de Veersweg, deze prachtige woonboerderij "Leghdappers Hofstede". Een parel in het landschap die door de recente renovatie en haar monumentale status uitermate goed bewaard is gebleven. Leghdappers Hofstede werd voor het eerst in 1832 op een kadastrale kaart ingetekend. Rond 1880 heeft er een verbouw plaatsgevonden. Het hallehuis is daarbij verbouwd tot een krukboerderij, haar huidige verschijningsvorm. Rondom de woonboerderij op het perceel van ca. 1 hectare staan enkele bijgebouwen waarvan de voormalige timmerwerkplaats en het streekeigen kippenhok ook historisch waardevol zijn. De Hofstede Via de verhoogde entree gaan we de woning binnen. De fraaie klinkervloer en de hoogopgaande hal hier zijn het warme welkom. Achterin de hal springt de bordestrap in het oog. Haar lichte kleurstelling is een mooi contrast met de kleurstelling van de vloer, de deuren en de in het zicht aanwezige gebinten. Rechts gaan we door de glazen pui naar de woonkamer. Een riante woonkamer met fraaie natuursteenvloer. Onder de schouw staat een houtkachel die samen met de vloerverwarming de woonkamer op koude dagen heerlijk verwarmt. Ook hier zijn de houten gebinten en de oude rondhout sporen goed bewaard gebleven. We gaan naar het voorhuis. Aan de zuidzijde bevindt zich de woonkeuken. Een heerlijke ruimte met hoog opgaande schuiframen en centraal in het midden de landelijke keuken met spoeleiland. Vanuit de keuken heb je een prachtig zicht over het eigen erf en de aangrenzende akkers. Aan het einde van de hal achter de in ere herstelde groene deuren bevinden zich de bijkeuken/berging met witgoedopstellingen en het toilet. Links is de hal naar de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een fraaie houten vloer en een indrukwekkende hoog opgaande kastenwand. Alsof de oude bedstedes nog achter de openslaande deuren van de kastenwand aanwezig zijn. Oud in een nieuw jasje. We steken de hal over naar de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Via de trapopgang gaan we naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot in totaal 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Stuk voor stuk comfortabele en ruime slaapkamers. Door het weglaten van een plafond kijk je hier langs de sporen en gebinten tot in de nok. Erg fraai. Hier wakker worden is wakker worden in luxe met een knipoog naar het verleden. De 2e badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Duurzame renovatie Bij de renovatie is de gehele woonboerderij voorzien van een goede dak- muur en vloerisolatie. Er is grotendeels isolerende beglazing toegepast in de gevelopeningen en de harde vloeren op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de 10 zonnepanelen hebben al deze maatregelen geresulteerd in een prima energielabel A. Het kan dus echt: duurzaam wonen in een monumentale woonboerderij. Het erf Het perceel heeft een royale oppervlakte van 9.730 m². De knotwilgen langs de lange oprit begeleiden je naar een ruime parkeergelegenheid. Rondom de woonboerderij is het erf ingericht met borders, terrassen met gebakken klinkers en een gazon dat vloeiend overgaat in het weiland. Op de grensovergang tussen het gazon en het weiland bevindt zich de grondopstelling van de zonnepanelen. Baak en omgeving De hofstede ligt net buiten de dorpskern van Baak achter de bossen en landerijen van huis Baak. Het is hier genieten van de rust en de ruimte terwijl je binnen een kwartier in hartje Zutphen of Doesburg staat. Je kunt hier heerlijk fietsen en wandelen over de (on)verharde paden dwars door het landschap. (Jonge) gezinnen kunnen zich vermaken in het nabijgelegen ’t Hertenbos waar een spannende route met natuuropdrachten en speeltoestellen je door deze prachtige natuurlijke omgeving leidt. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultureel vertier, kunt u terecht in de omliggende plaatsen als Steenderen, Vorden of Zutphen. Wilt u de rust en ruimte en vooral ook de luxe en het comfort van deze gerenoveerde monumentale Hofstede ervaren. Wij nemen u graag mee voor een onvergetelijke kennismaking! Bouwjaar : 1832 Renovatieperiode : 2010/2011 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 215 m² - externe bergruimte : 69 m² Perceeloppervlakte : 9.730 m² Energielabel : A