Florishoek 18 4435 AW Baarland Kern Baarland

Prettig en exclusief wonen op een prachtige ‘groene’ locatie aan de rand van Baarland

Algemeen
Het uitstekend onderhouden, vrijstaande woonhuis met vrijstaande dubbele garage. Het riante perceel is meer dan 1.000 m² groot.
Gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdijken, ligt niet ver van de uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Gent en de Randstad.
Het is een Zweeds Home, dat dateert uit 1997 en heeft een bijzonder hoog isolatieniveau en daardoor een relatief laag energieverbruik. De raampartijen zijn uitgevoerd in driedubbel glas.

Indeling is als volgt:
De buitenentree ligt circa 1,40 m. achter de voorgevellijn en is daardoor goed beschut tegen allerlei weersomstandigheden. De hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping is zeer royaal van afmeting. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de master bedroom, die uitgevoerd met eigen badkamer

Royale woon- en eetkamer
De sfeervolle royale woonkamer (circa 55 m²) is speels verdeeld in een zit- en eetgedeelte met grote raampartijen op het zuiden en westen. De gehele woonkamer is voorzien van een klassieke, mozaïek parketvloer.

Keuken
Vanuit de eetkamer bereikt u ruime woonkeuken (circa 14 m²), die degelijk is uitgevoerd, compleet ingericht en veel kast- en bergruimte biedt. De keuken staat in een praktische L-vormige opstelling en heeft ook nog een kastenwand.
Verdieping

Op de verdieping treft u een grote overloop aan, drie ruime slaapkamers, een gastenbadkamer en een inloopbergkamer met cv-installatie.
De geheel betegelde badkamer is functioneel en praktisch ingedeeld met douchecabine, wc en wastafel met spiegelkast.

Tuin
De tuin is fantastisch en met veel liefde onderhouden door de eigenaars. U zit er rondom in het groen met fraaie borders, volwassen struiken en bomen, zon en schaduwterrassen, diverse fruitboompjes en een groot gazon. De dubbele garage met kap bevindt zich aan de rechterzijde van het perceel en heeft royale afmetingen (6,06 m. bij 7,46 m).

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 625.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Woning van ‘Zweeds Home’, type houtskeletbouw met buitengevels van metselwerk en begane grondvloer van beton.
• Bouwjaar woning: 1997, Inhoud woning: ca. 712 m³.
• Woonoppervlak circa 191 m². Gebruiksoppervlak garage: ca. 45 m².
• Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2018.
• Meterkast woonhuis: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
• Energielabel A, geldig tot 7 september 2030
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met driedubbele beglazing.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie A, nr. 1038, groot 1.041 m²