Balloo 37 9458 TA Balloo Ballo

Uitgelichte kenmerken

  • 289 m² wonen
  • 13.764 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In een prachtige bosrijke omgeving nabij Assen, staat deze gerenoveerde riet gedekte woonboerderij met paardenstalling en aangebouwd gastenverblijf op een perceel van 13.764 m².

Achter de boerderij staat een in 2005 gebouwde houten kapschuur met gemetselde borstwering en in 2017 zijn hier 30 zonnepanelen op geplaatst.

De woonboerderij is traditioneel gebouwd, bestaande uit een solide gebintenconstructie. Het voorhuis is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een nette inrichting. De inpandige schuur is uitgerust met een recent vernieuwde betonvloer en er is ruimte voor hobby, paardenstalling en opslag aanwezig.

In 2016 is het stookhok uitgebreid en zorgvuldig verbouwd tot een fraai gastenverblijf. Dit verblijf is zeer geschikt als werkplek aan huis of bijvoorbeeld mantelzorg.
Het gastenverblijf is voorzien van een lichte woonkamer met terrasdeuren, een open keuken, badkamer met douche en toilet en op de verdieping is een slaapkamer met dakkapel aanwezig. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de achterzijde is een overdekt terras aanwezig.

Het weiland achter de boerderij is volledig afgerasterd en ca. 10.890 m² groot. Daarnaast is er een stapmolen aanwezig, welke is voorzien van buitenverlichting.

INDELING VAN DE WOONBOERDERIJ
Begane grond: Hal met entree, trapopgang en toilet met urinoir – open keuken met moderne inrichting en voorraadkast – woonkamer met werkkamer (eventueel bij de woonkamer te betrekken) – kantoor – badkamer met douche en wastafel – bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen – inpandige schuur met gastentoilet en 4 paardenboxen – oude paardenstalling – schuurruimte met werkplaats en zolder. Het gastenverblijf is middels een overdekte entree te bereiken en is ingedeeld zoals hierboven omschreven.

Verdieping: Overloop met vide en CV-ketel – badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel – ruime slaapkamer met inloopkast en berging – badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel – 2 slaapkamers, waarvan 1 met zitgedeelte (eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer).

ALGEMEEN
- Goed onderhouden woonboerderij met jonge rieten kap
- Mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg of kantoor aan huis
- Zeer geschikt voor het houden van meerdere paarden
- Uitrijmogelijkheden door het bos en de heidevelden

OMGEVING
Balloo is een klein dorp gelegen in een prachtige bosrijke omgeving tussen Rolde en Assen. Het dorp ligt aan het fraaie Balloërveld met weidse heidevelden en volop uitrijmogelijkheden te paard. Tegelijkertijd bevinden alle nodige voorzieningen zich in het centrum van Assen, op ca. 5 autominuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.287
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
381 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
13.764 m²
Inhoud
2.505 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE V 1222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE V 1223
Oppervlakte
1.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE V 1224
Oppervlakte
2.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE V 1577
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE V 1221
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROLDE V 1196
Oppervlakte
6.670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ballo

Heel Balloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ballo

Heel Balloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Balloo 37

€ 950.000 k.k.