• Onder optie

Enteldijk 3 7244 NL Barchem Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.500 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Enteldijk 3 te Barchem

Nog twee woningen beschikbaar!

Een unieke kans voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur.

Altijd al gedroomd van het wonen in een natuurgebied tussen de hazen, reeën en fazanten, midden in het coulisselandschap in een oeroud stukje Achterhoek? Dan kunnen die dromen hier werkelijkheid worden. Op een van de mooiste plekken van het bosrijke dorpje Barchem aan een rustige zandweg, midden in het natuurgebied ‘Beekvliet’ grenzend aan natura 2000-gebied ‘Stelkampsveld’, wordt in opdracht van de aannemer binnenkort een prachtig nieuwbouwplan ontwikkeld. De voormalige agrarische gebouwen aan de Enteldijk maken plaats voor een landelijk knooperf met vier woningen. In het bouwplan wordt respectvol omgegaan met de natuur- en landschappelijke waarden van de omgeving.

De vier kavels zullen in de vorm van een 30-jarige erfpacht door Natuurmonumenten worden uitgegeven, waarvoor jaarlijks een fiscaal aftrekbare canon (jaarlijks geïndexeerd) betaald wordt. Onderstaand een overzicht van de verschillende beschikbare kavels met bijbehorende kavelgrootte en erfpachtcanon:
Kavel 1: vrijstaand geschakelde woning, perceeloppervlakte ca. 1.625 m² tegen een canon van € 7.140,- / jaar
Kavel 2: vrijstaand geschakelde woning, perceeloppervlakte ca. 1.373 m² tegen een canon van € 6.526,- / jaar

Op de kavels 1 en 2, waar op dit moment nog de voormalige boerderij staat, komt ruimte voor twee half vrijstaande woningen van minimaal 450 m³ welke middels een berging aan elkaar geschakeld zijn. Op kavel 1 is het mogelijk om een grotere woning te bouwen tot een maximum van 1200 m³. Op kavel 2 is een bijgebouw toegestaan van maximaal 150 m². Onderstaand een overzicht van de grootte van de te bouwen woningen per kavel.
Kavel 1: inhoud ca. 1000 m³, oppervlakte woning ca. 290 m²
Kavel 2: inhoud ca. 600 m³, oppervlakte woning ca. 175 m²

Voor kavel 1 wordt een richtprijs gehanteerd van ca. € 735.000,- k.k. inclusief carport. Voor Kavel 2 wordt een richtprijs gehanteerd van ca. € 575.000,- k.k. exclusief bijgebouw. Deze prijzen zijn inclusief BTW en bijkomende kosten.

U heeft alle vrijheid in het indelen van de woning, zo kunt u uw droomwoning passend maken naar uw eigen situatie. Wilt u levensloopbestendig wonen of liever veel leefruimte op de begane grond en slapen op de verdieping? Hier op de Enteldijk ligt de keuze bij u.

Het wandeldorpje Barchem ligt aan de voet van de Lochemse Berg en is omringd door uitgestrekte bossen en weilanden met eindeloze fiets- en wandelroutes. Het typisch Achterhoekse dorp staat bekend om zijn rust en ruimte. De steden Borculo en Lochem met alle voorzieningen zijn nabij gelegen.

Dit knooperf is een ideale plek voor mensen met een groen hart, die houden van dynamiek en samen met anderen invulling willen geven aan de landschappelijke invulling van het terrein en de natuur. Bent u degene die wij zoeken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

LAREN GELDERLAND I 2747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2057)
Lasten
€ 6.526 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Enteldijk 3

€ 575.000 k.k.