Cellolaan 32992 NB BarendrechtNieuweland 3

Modern wonen met een vleug karakter en een royale dosis comfort! Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning aan de Cellolaan trekt meteen de aandacht. De karakteristieke uitstraling, de vrije ligging en het uitzicht op groen en singel maken dit huis een zeldzame vondst in de geliefde wijk Nieuweland. Een plek waar de dagen vanzelf rustiger lijken te lopen. Verkopers aan het woord: 'Ruim 8 1/2 jaar geleden kregen we de sleutel van ons huis, ook wij waren gevallen voor de charme die deze woning heeft. We pasten een aantal dingen naar onze smaak aan, moderniseerden e.e.a. en creëerden een warm thuis. Met een beetje pijn in ons hart gaan we nu dit mooie huis verlaten om onze droom verder te gaan leven, een huis dichtbij zee en strand. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo fijn en gelukkig gaan voelen als wij'. Deze prachtige woning is tot in detail zeer verzorgd, in alle opzichten uitstekend onderhouden en staat op een totaal 313 m² eigen grond. De rustige straat, het uitzicht op groen en de brede singel zorgen dagelijks voor een ontspannen decor. Binnen ontdek je twee volwaardige woonlagen vol licht, ruimte en comfort: een royale living, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. Alles voelt hier even doordacht. De fijne indeling, het vele daglicht, de privacy en de hoogwaardige afwerking maken het eenvoudig om je meteen thuis te voelen. Het huis is bovendien toekomstgericht: optimaal geïsoleerd, volledig HR++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen - resultaat Energielabel A+. Binnenkomen Je wandelt door de verzorgde voortuin en de eigen oprit naar de entree met een royale ontvangsthal, garderobe en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage met een sectionaaldeur, en waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn geplaatst. Achter de deur naar de living ontvouwt zich het hart van het huis: een ruime, lichte tuingerichte living met kamerhoge ramen en uitzicht op de tuin dat als vanzelf rust brengt. Samen een filmavond, een borrel met vrienden of een stille ochtend met een boek bij de open haard: dit is zo’n plek die meebeweegt met jouw dag en avond. Via openslaande deuren stap je het terras op en de zonnige tuin in. Ontbijten in het ochtendlicht, loungen in de middag, barbecueën met vrienden in de avond. Het kan hier allemaal, het hele jaar door. De modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is uitgevoerd met diepe werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur en slim ingedeelde opbergruimte. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Twee kamers hebben vaste kastenwanden, de derde extra daglicht via een dakraam. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche-cabine, vaste wastafel (met meubel) en toilet. Boven de verdieping bevindt zich een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De tuin rondom is met zorg aangelegd en gericht op comfort en privacy. De ligging op het zuiden maakt het een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, ligbedden, een grote eettafel en dankzij de fraaie overkapping kun je hier ook lange avonden buiten doorbrengen. Verder vind je in de tuin verlichting, een wateraansluiting en aan de gevel een elektrisch zonnescherm. De oprit voor de garage biedt goede plek voor de auto. Directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en groen, maar ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf hier ben je snel op de Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, een weekmarkt op vrijdag en diverse medische en sociale voorzieningen. Voor kinderen zijn er tal van scholen en opvanglocaties op korte wandel- of fietsafstand. Heerlijk centraal wonen Barendrecht is uitstekend bereikbaar met tram, bus en trein. Bushalte aan het einde van straat , en het NS-station ligt vlakbij en brengt je binnen 15 minuten naar hartje Rotterdam. Ook met de auto zit je ideaal: de A15, A16 en A29 liggen op slechts enkele minuten rijden. Sport en recreatie Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn zwembad, de hockeyclub of de vele wijkparken. De prachtige Zuidpolder, de Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden liggen eveneens in de buurt - perfect om te wandelen, te fietsen, kanoën of gewoon om te genieten van de natuur. Extra pluspunten: • Energielabel A+ • 27 zonnepanelen (2022/2023) • Hybride warmtepomp en combiketel (2023) • Airconditioning in twee slaapkamers (2018) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Laminaatvloeren in de slaapkamers • PVC-vloer in de garage • Luxueuze keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, losse oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker • Elektrisch zonnescherm achter • Kabel glasvezelnet aanwezig • Tuin met verlichting en wateraansluiting. Een huis dat je echt moet voelen De ruimte, het licht, het uitzicht, de rust - dit zijn dingen die je pas echt ervaart als je binnen bent. Dit is zo’n huis waar je bijna vanzelf blijft hangen. Benieuwd? Begrijpelijk! Plan gerust een bezichtiging - Markant NVM Makelaars laat je graag ontdekken waarom Cellolaan 3 zo’n bijzonder fijne woonplek is. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.