Operastraat 62992 GA BarendrechtNieuweland 5

Operastraat 6 in Barendrecht. Wonen zoals je het voor je ziet. En eigenlijk nóg beter. Ben jij op zoek naar een huis waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar gewoon je verhuisdozen kunt uitpakken en kunt beginnen met wonen? Dan is Operastraat 6 in Barendrecht precies wat je zoekt. Deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning is er één waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte en het licht. Hier voel je direct: dit is geen huis, dit is een echt (t)huis. Verkopers aan het woord: 'In de loop der jaren hebben we het huis steeds meer eigen gemaakt: met kleur, met sfeer en vooral met heel veel mooie herinneringen. Het is een huis waarin geleefd mag worden. De ruimte heeft ons alle vrijheid gegeven en de gezelligheid zorgde ervoor dat het altijd als een echt thuis voelde, een heerlijke plek om te wonen'. Ruimte, licht en een fijne indeling Wat deze woning zo sterk maakt, is de perfecte balans tussen leefruimte en gezelligheid. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. Hier plof je ’s avonds neer op de bank, organiseer je een spelletjesavond met vrienden of geniet je van lange diners met familie. De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Zet de deur open en je creëert in één beweging een binnen-buiten sfeer waar je in de zomer geen genoeg van krijgt. BBQ aan, muziek zachtjes op de achtergrond, vrienden of familie over de vloer: dit is hoe wonen bedoeld is. Aan de voorzijde vind je de moderne, half-open keuken. Luxueus uitgevoerd, strak vormgegeven en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten: hier heb je alle ruimte en comfort. De begane grondvloer is strak afgewerkt met modern pvc, wat zorgt voor een warme uitstraling én praktisch gemak. Vijf slaapkamers = mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Perfect als master bedroom, kinderkamer of luxe werkkamer. De moderne badkamer is in 2019 strak en eigentijds uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel (met meubel), een designradiator en toilet. Fris, comfortabel en helemaal van nu. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, beide met een brede dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde. Ideaal voor: • Thuiswerken • Een walk-in closet • Hobbyruimte • Logeerkamer • Opgroeiende kinderen die hun eigen plek willen. Daarnaast is er een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Alles netjes, praktisch en zee goed onderhouden. Een tuin waar je écht van geniet Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en veel groen. Hier is duidelijk gekozen voor comfort, privacy en onderhoudsgemak. De achtertuin biedt volop ruimte voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt of ’s avonds met vrienden borrelt: je zit hier heerlijk. Achterin vind je een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Met tuinverlichting, een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm aan de woonkamerzijde is ook hier aan alles gedacht. Energiezuinig en uitstekend onderhouden Deze woning is gebouwd in 1995 en is gelegen op 131 m² eigen grond en is natuurlijk zeer goed geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Extra pluspunten: • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • HR-centrale verwarmingsketel • Hoog afwerkingsniveau door de hele woning • Achter alle ramen van de slaapkamers zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht • Alle ramen (met uitzondering in de badkamer) zijn voorzien van horren • Direct te betrekken zonder verbouwingen. Hier koop je geen project, maar zekerheid. Wonen in Nieuweland: groen, centraal en compleet De woning ligt in de populaire en groene woonwijk Nieuweland in Barendrecht. Een fijne, rustige woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Op korte loop- en fietsafstand vind je het gezellige winkelcentrum Middenbaan met een ruim aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en overige openbare voorzieningen. Ook theater Het Kruispunt, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten liggen dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Het wijkpark Nieuweland ligt op slechts enkele minuten wandelen: ideaal om te spelen, sporten of gewoon even uit te waaien. En wil je de stad in? Het centrum van Rotterdam bereik je snel per auto, trein of sneltram. De uitvalswegen A15, A16 en A29 liggen op enkele minuten rijden. Je woont hier rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt Operastraat 6 is een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ruimte voor nu en mogelijkheden voor later. Perfect onderhouden. Instapklaar, warm, comfortabel en compleet. Zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'hier zie ik mezelf wel wonen' Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Grote kans dat je niet meer weg wilt. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.