Korianderhof 42 2991 HE Barendrecht Noord 3

HOEKwoning met GARAGE, 5 slaapkamers, dubbele dakkapel en tuin op het zuidoosten. Gelegen in een kindvriendelijk woonhof in gewilde woonwijk nabij vele voorzieningen. Deze woning biedt vele voordelen, die veel van je woonwensen zal afvinken.

WONING:
Deze hoekwoning heeft op de begane grond een L-vorm woonkamer met veel lichtinval. In de aanbouw is de keuken gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog een 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met zowel een dakkapel aan voor- als achterzijde. De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en de garage is direct naast de woning gelegen.

LOCATIE:
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, dan is deze woning wellicht jouw nieuwe droomhuis. Gesitueerd in een rustig woonhof aan voetpad met plantsoen, maar centraal gelegen nabij winkels, scholen, sport en recreatiepark de Bongerd, natuurgebied de Oude Maas, busverbindingen, NS station en uitvalswegen.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar).

- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer (7,43 x 3,56/5,73), doordat de voormalige keuken erbij is gevoegd. Veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel alsmede ook door het extra zijraam in verband met de hoekligging.

- Open keuken:
In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk (3,56 x 2,92), (3,56 x 3,15) en (2,10 x 2,42).

Badkamer:
Van de voormalige 4e slaapkamer is een ruime badkamer gemaakt (2,92 x 2,10). Sanitair bestaat uit o.a. en dubbele wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

Wasruimte:
Van de voormalige doucheruimte is een praktische wasruimte gemaakt met 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel (2010). De zolderetage is maximaal vergroot met zowel een dakkapel aan voorzijde als ook aan achterzijde. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gemaakt van circa (3,00 x 3,56) en 2,85 x 3,56).

GARAGE:
Direct naast de woning is de garagebox gelegen. Circa 19 m2 met garage kanteldeur.

TUIN:
Zonnige tuin op het zuidoosten van circa 7 meter diep en 6 meter breed.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965, houten voeren, houten kozijnen
- Dubbelglas, spouwmuur isolatie, dakisolatie
- CV combiketel 2010 en mechanische ventilatiebox
- Vraagprijs is inclusief garagebox
- Oplevering 30 november 2022

Alle bovenstaande informatie betreft de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.