Korianderhof 42 2991 HE Barendrecht Noord 3

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

HOEKwoning met GARAGE, 5 slaapkamers, dubbele dakkapel en tuin op het zuidoosten. Gelegen in een kindvriendelijk woonhof in gewilde woonwijk nabij vele voorzieningen. Deze woning biedt vele voordelen, die veel van je woonwensen zal afvinken.

WONING:
Deze hoekwoning heeft op de begane grond een L-vorm woonkamer met veel lichtinval. In de aanbouw is de keuken gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog een 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met zowel een dakkapel aan voor- als achterzijde. De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en de garage is direct naast de woning gelegen.

LOCATIE:
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, dan is deze woning wellicht jouw nieuwe droomhuis. Gesitueerd in een rustig woonhof aan voetpad met plantsoen, maar centraal gelegen nabij winkels, scholen, sport en recreatiepark de Bongerd, natuurgebied de Oude Maas, busverbindingen, NS station en uitvalswegen.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar).

- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer (7,43 x 3,56/5,73), doordat de voormalige keuken erbij is gevoegd. Veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel alsmede ook door het extra zijraam in verband met de hoekligging.

- Open keuken:
In de uitbouw is de keuken gesitueerd. Complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk (3,56 x 2,92), (3,56 x 3,15) en (2,10 x 2,42).

Badkamer:
Van de voormalige 4e slaapkamer is een ruime badkamer gemaakt (2,92 x 2,10). Sanitair bestaat uit o.a. en dubbele wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

Wasruimte:
Van de voormalige doucheruimte is een praktische wasruimte gemaakt met 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel (2010). De zolderetage is maximaal vergroot met zowel een dakkapel aan voorzijde als ook aan achterzijde. Hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gemaakt van circa (3,00 x 3,56) en 2,85 x 3,56).

GARAGE:
Direct naast de woning is de garagebox gelegen. Circa 19 m2 met garage kanteldeur.

TUIN:
Zonnige tuin op het zuidoosten van circa 7 meter diep en 6 meter breed.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965, houten voeren, houten kozijnen
- Dubbelglas, spouwmuur isolatie, dakisolatie
- CV combiketel 2010 en mechanische ventilatiebox
- Vraagprijs is inclusief garagebox
- Oplevering 30 november 2022

Alle bovenstaande informatie betreft de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-11-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 4813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT D 4975
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korianderhof 42

€ 369.000 k.k.