Vliegersvelderlaan 323771 XG BarneveldVliegersveld

Vrijstaand wonen in een groene oase nabij het centrum van Barneveld. Op één van de mooiste plekjes van Barneveld staat dit vrijstaande woonhuis met royaal bijgebouw, gelegen op een ruim perceel en verscholen tussen het groen. Een unieke combinatie van rust, ruimte én locatie op loopafstand van het centrum én het prachtige Schaffelaarse bos. De woning, gebouwd in 1960, ademt de sfeer van weleer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Met een royale tuin rondom en volop privacy is dit een plek waar u écht thuis kunt komen. Indeling woonhuis: De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met authentiek keukenblok en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Bijgebouw met extra mogelijkheden: Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw (± 48 m²), voorzien van een pantry, twee kamers en een badkamer. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en potentie op een mooie locatie? Kom dan kijken, we laten het u graag zien. INDELING Wat direct opvalt bij deze woning is de rust, het groen en de ruimte. Een plek die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning ligt verscholen op het perceel, omringd door een diepe tuin vol volwassen begroeiing. Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Benieuwd? We nemen je graag mee voor een korte rondleiding: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, een verdiepte trapkast met water- en gasaansluiting en extra bergruimte. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle schouw en een vrij uitzicht op de groene tuin. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Een leuk detail is het doorgeefluik tussen de woonkamer en de keuken. De separate keuken is nog in originele staat, met een recht keukenblok voorzien van een granieten blad, een gootsteen en een schouw met gasaansluiting. Ook hier vind je een vaste kast en een deur naar de aangrenzende bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de verdieping. De overloop is licht door het grote raam en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Sommige elementen hebben nog een herkenbare vintage stijl, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van het huis. VLIERING Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. TUIN De achtertuin is diep, groen en natuurlijk aangelegd, een waar paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en privacy. Je hoort hier de vogels, ziet eekhoorns voorbijschieten en voelt de rust van het buitenleven. De tuin is weelderig begroeid en doet bijna bosachtig aan. Wie houdt van tuinieren of gewoon genieten van het groen, vindt hier volop mogelijkheden. Met wat eigen inbreng maak je hier jouw ideale buitenruimte van. BIJGEBOUW Er is sprake van een ruim bijgebouw van circa 48 m², voorzien van een trap naar de bergzolder. Dit bijgebouw is ingedeeld met een portaal voorzien van een vaste kast met cv-ketel, badkamer met douche/ligbad combinatie, wastafel en toilet, ruimte met keukenblok, hobbyruimte, praktijkruimte en achterliggende kamer. Een gebouw met veel mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een B&B, eigen relaxruimte voor de kinderen, atelier, praktijkruimte aan huis, werkplek, gastenverblijf, noem maar op. Het voorste deel van dit gebouw is ingericht als berging. Het bijgebouw heeft tussenmeters voor gas en elektra. OMGEVING Gelegen in de geliefde wijk 'Vliegersveld' aan een prachtige laan met mooie bebouwing. In de directe omgeving staan voornamelijk vrijstaande woningen. Met enkele minuten lopen ben je hiervandaan in het Schaffelaarse bos. Ook het centrum is met een paar minuten op de fiets te bereiken. Daarnaast zijn de op- en afritten van de snelweg A1 en A30 binnen 5 autominuten te bereiken en is ook het buitenzwembad en het Oosterbos nabij gelegen. HIGHLIGHTS • Fraaie woonomgeving • Leuke plek om je eigen plannen en ideeën op los te laten • Bijgebouw met pantry en badkamer • Authentiek • Wonen op korte afstand van het centrum • Diepe achtertuin met een serene sfeer • Tuin op het zuiden • Eigen oprit KENMERKEN Vraagprijs: € 649.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning/seniorenwoning Type woning: Vrijstaand Badkamer op de verdieping: Ja Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 86 m², bijgebouw circa 36 m² gebruiksruimte, rest is berging Perceeloppervlakte: 630 m² Inhoud: ± 300 m³ Bouwjaar: ± 1960-1962 Ligging: Fraaie laan, niet ver van het centrum en nabij Schaffelaarse bos Tuin: Voortuin, achtertuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: Zuiden Verwarming: Radiatorenverwarming CV-ketel: Bouwjaar 2024 Energielabel: In aanvraag, geschat Label G Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 2630 Grootte: 6 are en 30 centiare