Loenenseweg 937361 GE BeekbergenBosgebied Beekbergen-Zuid

Een unieke kans om te wonen in een bosrijke omgeving met het comfort van de stad binnen handbereik. Net buiten de kern van Beekbergen is deze charmante jaren ’30 woning gelegen op een ruime boskavel van maar liefst 11.460 m2. Naast de woning staat een groot bijgebouw met daarin een dubbele garage, een verwarmd kantoor- of hobbykamer, een carport en veranda. Het perceel is volledig omheind en de uitgestrekte tuin biedt oneindig veel mogelijkheden van het houden van paarden of ander vee tot het creëren van een moestuin. De woning is goed onderhouden en er is gedacht aan verduurzaming door het plaatsen van zonnepanelen, spouwmuurisolatie, extra isolerende beglazing en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C! De kern van Beekbergen is op ca. 5 minuten afstand gelegen. Beekbergen beschikt over diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, zorg- en sportfaciliteiten. Daarnaast is de ligging gunstig t.o.v. snelwegen (A1 en A50), waardoor o.a. het westen van het land goed bereikbaar is. Kortom: wonen in de natuur met eigen bos als achtertuin en alle voorzieningen op korte afstand! Indeling: Entree/hal met granieten vloer, modern toilet, vernieuwde groepenkast en toegang tot de kelder. Tevens is vanuit de hal de badkamer en de woonkamer te bereiken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De gezellige woonkamer beschikt over een knusse houtkachel en een erker. Middels en suite deuren is de tuingerichte keuken te bereiken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskooktoestel met oven en afzuigkap en een magnetron. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling C.V. ketel (Remeha, 2015) en achteringang. Verdieping: Overloop en vier slaapkamers. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het platte dak en beschikken over een eigen wastafel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken (stahoogte). Info: - De bitumen dakbedekking is in ca. 2020 voorzien van een nieuwe laag en nieuw zink; - Het kantoor in het bijgebouw is voorzien van een wateraansluiting, er is elektra aanwezig en een houtkachel; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 31-12-2030). Na afgifte van het energielabel zijn de 8 zonnepanelen geplaatst. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 695.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.